早上好老師！我遇到一點(diǎn)兒?jiǎn)栴}，自己轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)彎兒了，請(qǐng)教老師一下 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，欠A商砼款126萬(wàn)，公司用2套房抵賬100萬(wàn)，A的朋友在我們公司購(gòu)買(mǎi)1套房66萬(wàn)，66萬(wàn)A代替他朋友付款（應(yīng)該是A欠他朋友錢(qián)，以房款抵債），我們沒(méi)收到A的錢(qián)，但是要給他朋友開(kāi)具認(rèn)購(gòu)書(shū)和收據(jù)，A還讓我們把他那兩套房的認(rèn)購(gòu)書(shū)也簽了，而且最后這3套房都是按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)，這個(gè) 賬務(wù)都怎么處理哇 ？收據(jù)和認(rèn)購(gòu)書(shū)都怎么開(kāi)哇？懵圈了[流淚]

老師您好，請(qǐng)教一下，我們的甲方是總承包，因?yàn)榍肺覀児镜墓こ炭睿瞄_(kāi)發(fā)的房屋給我們沖抵應(yīng)收賬款，這個(gè)房子只是簽了協(xié)議，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個(gè)房子又轉(zhuǎn)給其他個(gè)人，要不要做銷(xiāo)售處理？又要交哪些稅費(fèi)呢？

親想請(qǐng)教一下你：現(xiàn)在我們掛靠的項(xiàng)目有個(gè)掛靠人之前讓我們公司代付了一筆保證金給到甲方30萬(wàn)（他并沒(méi)有拿錢(qián)，是讓公司出的錢(qián)，現(xiàn)在他在公司賬上還有50萬(wàn)，公司扣除這個(gè)代付的30萬(wàn)后，還差他20萬(wàn)未結(jié)），現(xiàn)在他想甲方直接把這個(gè)錢(qián)以房子的形式抵給他（因?yàn)閷?duì)方還欠他一些錢(qián)，加上我們這個(gè)30萬(wàn)，合計(jì)有200萬(wàn)吧）這樣操作可形嗎？我的意見(jiàn)是內(nèi)賬是可以理解，站在外站的角度的話(huà)，這個(gè)賬平不了是吧，因?yàn)檫@個(gè)賬是沒(méi)有從直接從甲方退回到我們公司，我們的賬平不了，所以這部分我們采取的方式是收取掛靠人的企業(yè)所得稅30萬(wàn)*0.25=7.5萬(wàn)，（因?yàn)檎ＤＪ绞羌追酵嘶?0萬(wàn)給到我們，他們?cè)賮?lái)找我們辦手續(xù)是需要拿30萬(wàn)發(fā)票才能打款給他的）這樣操作相當(dāng)于我們損失了30萬(wàn)的成本發(fā)票，所以要收掛靠人的7.5萬(wàn)稅，2.這個(gè)賬外賬還是平不了是吧？

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現(xiàn)在甲方要用房子抵工程款，1、請(qǐng)問(wèn)這個(gè)都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費(fèi)呢？2、現(xiàn)在公司已經(jīng)把所有工程款開(kāi)給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過(guò)戶(hù)到公司賬戶(hù)上，直接委托他們幫忙對(duì)外賣(mài)掉，如果這樣，賣(mài)掉房子的金額肯定要低于已給甲方開(kāi)具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過(guò)戶(hù)到公司賬戶(hù)然后再委托對(duì)外出售呢，還是對(duì)方賣(mài)掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進(jìn)入損益呢！謝謝

老師好，麻煩問(wèn)下房開(kāi)公司以房抵工程款，不過(guò)戶(hù)，直接銷(xiāo)售給個(gè)人后房款抵工程款，但甲方給我們抵房子價(jià)款200萬(wàn)，現(xiàn)在出售房子只能賣(mài)170萬(wàn)，這30萬(wàn)損失只能我們自己認(rèn)賠，想問(wèn)下這30萬(wàn)怎么入賬處理？