久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

演示賬套

承租人甲公司就某建筑物2020年1月1日與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年52000元，如果甲公司能夠在每年年初及時(shí)付款則給予減少租金2000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付，租賃開始日已支付50000元：(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓現(xiàn)租戶支付的款項(xiàng)，5000元屬于支付的中介傭金：乙公司為激勵(lì)甲公司，乙公司同意支付租賃激勵(lì)款5000元，甲公司收到該激勵(lì)款。(3)在租賃期開始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，能夠及時(shí)付款，不能合理確定將行使租賃選擇權(quán)，因此將租賃期確認(rèn)為10年：(4)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率每年為5%：為簡(jiǎn)化處理，不考慮其他因素。(P/A,5%,9)=7.10782要求：承租人的租賃開始日的處理。單位：元。

2023-09-14 09:24

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2023-09-14 09:26

初始租賃期內(nèi)的租金總和為：5200010-200010%2B55000*5=775000元初始直接費(fèi)用為：20000元租賃期開始日承租人甲公司的租賃負(fù)債=（775000%2B20000）（P/A,5%,9）%2B5000(P/F,5%,9)=（775000%2B20000）7.10782%2B50000.64997=564997%2B3249.85=568246.85元租賃期開始日承租人甲公司的租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值=（775000%2B20000）（P/A,5%,9）%2B52000（P/F,5%,9）%2B25（P/F,5%,9）=（775000%2B20000）7.10782%2B520000.64997%2B568246.85（P/A,5%,9）= 845782%2B34494%2B（568246.85*7.11433）= 1243316.81元租賃期開始日承租人甲公司的未確認(rèn)融資費(fèi)用=租賃負(fù)債-租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值=568246.85-1243316.81=-671669.96元借：使用權(quán)資產(chǎn) 1243316.81 未確認(rèn)融資費(fèi)用 -671669.96 租賃負(fù)債 568246.85 貸：租賃資產(chǎn) 1243316.81 遞延收益-未實(shí)現(xiàn)融資收益 -671669.96

2023-09-14

你好，這個(gè)是需要做賬嗎？

2023-09-14

借使用權(quán)資產(chǎn)50000%2B50000*7.10782=405391 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用500000-405391=94609 貸租賃負(fù)債50000*9=450000 銀行存款50000

2021-08-01

努力學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哇，1、承租人不會(huì)選擇行使續(xù)租選擇權(quán)，因?yàn)槔m(xù)租期間為每年60 000元，高于續(xù)租期間市場(chǎng)上租金為50000元，作為理性經(jīng)濟(jì)人不會(huì)續(xù)租；2、租賃開始日租賃付款額為5000*4.329=21645

2020-12-03

親愛的同學(xué)，晚上好。正在解答中，請(qǐng)稍等。

2023-02-09

相關(guān)問題