2020年4月稅務機關對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%，商品銷售價格均不含增值稅。確認收入的同時，結轉其銷售成本。2020年11月，該企業(yè)發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務如下：（1）1日，向乙企業(yè)銷售一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價格為80萬元，增值稅稅額為10.4萬元。實際成本為35萬元。商品已發(fā)出，收到客戶開具的商業(yè)承兌匯票結清全部款項。（2）5日，采用托收承付結算方式向丙企業(yè)銷售一批商品。增值稅專用發(fā)票注明的價款為1000萬元，增值稅稅額為130萬元。實際成本為800萬元，為客戶代墊運輸費5萬元(不考慮增值稅)，全部款項已辦妥托收手續(xù)。（3）10日，向丁企業(yè)賒銷一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價款為40萬元，增值稅稅額為5.2萬元，實際成本為22萬元。銷售合同規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為2/10，1/20，N/30。計算現(xiàn)金折扣不考慮增值稅。18日，收到結算銷售款項并存入銀行。（4）25日，收到丁企業(yè)退回本月10日購買的全部商品，同時向丁企業(yè)開具了紅字增值稅專用發(fā)票，并退回相關款項。

某企業(yè)為一般納稅人，增值稅稅率13%，主要生產(chǎn)和銷售A、B、C產(chǎn)品，銷售價不含增值稅，銷售的同時結轉銷售成本，2019年12月發(fā)生如下業(yè)務：（1）1日，向乙企業(yè)銷售A產(chǎn)品，售價為80萬元，成本60萬元，貨已發(fā)出，已開出增值稅專用發(fā)票，貨款尚未收到，合同注明現(xiàn)金折扣條件：2/10、1/20、N/30，計算現(xiàn)金折扣不考慮增值稅。8日，乙企業(yè)付清貨款，款項已收存銀行。 這題正確答案選擇BCD,不太理解，老師可以幫忙分析講解一下嘛

4.企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%，商品銷售價格均不含增值稅。確認收入的同時，結轉其銷售成本。2020年11月，該企業(yè)發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務如下：（1）1日，向乙企業(yè)銷售一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價格為80萬元，增值稅稅額為10.4萬元。實際成本為35萬元，商品已發(fā)出，收到客戶開具的商業(yè)承兌匯票結清全部款項（2）5日，采用托收承付結算方式向丙企業(yè)銷售一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價款為1000萬元，增值稅額為130萬元。實際成本為800萬元，為客戶代墊運輸費5萬元（不考慮增值稅），全部款項已辦妥托收手續(xù)。（3）10日，向丁企業(yè)賒銷一批商品，增值稅專用發(fā)票注明的價款為40萬元，增值稅稅額為5.2萬元，實際成本為22萬元。銷售合同規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為2/10，1/20，N/30，計算現(xiàn)金折扣不考慮增值稅。18日，收到結算銷售款項并存入銀行。要求：編制該企業(yè)上述業(yè)務的會計分錄。

某房地產(chǎn)公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%，房地產(chǎn)公司進行了已售面積的土地增值稅清算，扣除項目總金額4320萬元。2020年銷售其清算時未轉讓的房地產(chǎn)建筑面積1500平方米，取得不含稅銷售收入1000萬元，應納土地增值稅（　?。┤f元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請問老師，為啥不考慮加計扣除。