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演示賬套

老師好，請(qǐng)問個(gè)人出租住房，需要繳納哪些稅？稅率分別是多少？

2023-08-10 08:28

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2023-08-10 08:30

同學(xué)您好，個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%

同學(xué)您好，個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%

2023-08-10

同學(xué)你好增值稅5%；印花稅千分之一；城建稅7%；附加稅3%；房產(chǎn)稅12%；個(gè)稅20%

2021-08-11

增值稅1.5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，個(gè)人所得稅1%-2% 房產(chǎn)稅，住房的2%，非住房的6%，如果開普通發(fā)票，月租金15萬，可以免增值稅和附加稅。

2022-07-20

個(gè)人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個(gè)人住房個(gè)稅10%，房產(chǎn)稅4%

2024-01-04

個(gè)人出租非住房需要交增值稅、城建稅、附加稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。 1、增值稅：按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%； 2、城建稅、附加稅：根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）； 3、印花稅：按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅，稅率為0.1%；稅額不足1元，按1元貼花； 4、個(gè)稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，稅率是20%，部分費(fèi)用可以扣除。每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，并且都可以按實(shí)際發(fā)生情況扣減不超過800元的修繕費(fèi)； 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算繳納； 6、城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租的非居住用房，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。注：1、采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅； 2、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加實(shí)際執(zhí)行時(shí)，減征50%稅額； 3、個(gè)人出租商業(yè)住房按商鋪計(jì)稅，商業(yè)住房屬于商品屬性的商住兩用、非普通住宅（如：商業(yè)公寓）。 ? ?

2021-04-03

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