您好， 一、增值稅 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 　　2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 　　(二)個體工商戶出租房屋 　　1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額。 　　2.個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，稅率為9%; 　　個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，征收率為5%。 二、房產(chǎn)稅 　　個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。 　　對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 　　對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 　　對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 　　個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按;財(cái)產(chǎn)租賃所得;項(xiàng)目計(jì)算繳納個人所得稅，稅率為20%。 　　對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 　　財(cái)產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?　　(一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 　　(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。 六、附加稅費(fèi)增值稅涉及的附加：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加,計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額。 　　按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。

同學(xué)你好 增值稅5%；印花稅千分之一；城建稅7%；附加稅3%；房產(chǎn)稅12%；個稅20%

同學(xué)您好，個人房屋租賃稅包括以下：1.房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅；2.增值稅：個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納；3.城建稅和教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，1%；等等 自2021年4月1日起，《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。個人住房個稅10%，房產(chǎn)稅4%

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%

你好， 增值稅： 住宅、寫字樓、商鋪的增值稅稅率均為5%。 城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加： 城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率根據(jù)銷售方所在地不同，市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，其他地區(qū)為1%。 教育費(fèi)附加和地方教育附加的稅率分別為3%和2%。 計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額?，F(xiàn)在可以減半征收 個人所得稅： 對于住宅，如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 對于寫字樓和商鋪，個人所得稅率為20%。 土地增值稅： 土地增值稅的稅率根據(jù)增值額（合同金額減去扣除項(xiàng)目金額）的不同，采用超率累進(jìn)稅率，范圍從30%到60%。 個人銷售住房暫免征收土地增值稅，但對于寫字樓和商鋪，沒有暫免征收的規(guī)定。 印花稅： 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.05%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額。