老師，我們公司從三月開始運營以來，辦公室房租每月一萬多，老板一直私戶轉(zhuǎn)賬。這樣做的原因是老板覺得沒有收入，另外不要發(fā)票便宜點。我想請教老師三個問題。1沒有收入公賬前期也是可以走費用賬的對吧？2 即使最后不要發(fā)票，公戶入賬租金，拿收據(jù)也是可以做賬的，只是不能所得稅前扣除罷了。我理解的對嗎？3老板私戶交租金，掛其他應付款–老板。這樣有啥風險？

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權,因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設不考慮相關稅費影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計算以承租人甲公司角度完成以下任務：租賃期開始日的租賃付款額（）萬元；租賃負債（）萬元；未確認融資費用（）萬元；使用權資產(chǎn)入賬成本（）萬元。

公司是小規(guī)模納稅人，二房東。與一租戶去年簽訂合同，現(xiàn)在租戶方原因提出單方解除合同，雙方協(xié)議：租賃關系今日終止，同時：租戶去年支付的租賃保證金1萬元不予退還，另向我司支付1萬元用于復原房屋。請問租賃保證金、復原房屋金，開票時項目名稱選什么？選租金（及租金對應的編碼）嗎？

與租戶已簽終止協(xié)議，租戶最后一次（最后1日）付清本期租金卻拿來的是現(xiàn)金1萬。 結清本期租金，房屋符合驗收標準，我司就會退回租戶前期付的租賃保證金2萬。 請問，我可以直接用租賃保證金減掉對方應付的租金，直接退1萬差額給對方嗎？即不用驗收租戶今天拿來的現(xiàn)金了。未退的1萬租賃保證金再轉(zhuǎn)入租金收入。

（1）融資購買機械預付首付款4萬（起租租金33018、保證金5933、手續(xù)費949、留購款100），首付款的收款賬戶為A公司，分期付款的收款賬戶為B公司，有簽三方協(xié)議。發(fā)票由B公司開具。保證金到期無息退還。我的收到的發(fā)票金額是33967，而不是34067。對方公司說100的留款等機械款全額支付后再叫發(fā)票。請問老師，我這筆分錄要怎么做呢？？ 借：預付賬款-A公司34067 注：我實際收到的發(fā)票金額是33967（100留購款題上有說明） 其他應收款-A公司5933 注：預付跟其他應收借方二級科目我是要寫A公司還寫B(tài)公司？ 貸：銀行存款40000 （2）融資租入固定資產(chǎn)我是暫估入賬 借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)159011 貸：預付賬款-A公司34067 應付賬款-B公司124944 這樣做對嗎？？我收的首付款開票金額跟我實際付的不一致，我不太清楚這筆要怎么處理。