為了讓兒子進入重點學校學習余先生計劃三年后在湖里區(qū)購買一套學區(qū)房已知湖里，你去的學區(qū)房房屋均價為21000元平一平方米，通過向專業(yè)理財規(guī)劃師咨詢貸款后的月供出月稅后收入的比值最多不能超過25%，由于貸款購買的第二套房子房貸利率要上調至7%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法，余先生將計劃全部活期存款作為購房準備金，假設年投資收益率為9.5%

甄先生計劃4年后購買一套學位房，已知當地房屋均價為7500元／平方米．通過向專業(yè)理財師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準備拿出活期存款的50％作為購房準備金，預期投資收益為9.5%。計算每月月供。要詳細過程

先生計劃4年后購買一套學位房，已知當地房屋均價為7500元／平方米．通過向專業(yè)理財師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準備拿出活期存款的50％作為購房準備金，預期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價；2．計算每月月供。（計算結果保留到小數點后兩位，十二分之一）

先生計劃4年后購買一套學位房，已知當地房屋均價為7500元／平方米．通過向專業(yè)理財師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準備拿出活期存款的50％作為購房準備金，預期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價；2．計算每月月供。（計算結果保留到小數點后兩位，十二分之一）

先生計劃4年后購買一套學位房，已知當地房屋均價為7500元／平方米．通過向專業(yè)理財師咨詢，貸款后的月供／月稅后收入的比值最多不能超過25%．由于是貸款購買第二套房子，貸款利率上調至8.76%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法．甄先生準備拿出活期存款的50％作為購房準備金，預期投資收益為9.5%。要求：1．分析甄先生的購房需求，確定其購房總價；2．計算每月月供。（計算結果保留到小數點后兩位，十二分之一）