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汪先生當(dāng)前每月稅后工資為12,000元(稅后),年終獎(jiǎng)為42,000元(稅后);汪太太每月工資為7500元(稅后),年終獎(jiǎng)為1萬元(稅后)每年結(jié)余15萬,為了讓女兒進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校學(xué)習(xí),汪先生計(jì)劃6年后在福田區(qū)買一套學(xué)位房,已知福田區(qū)的學(xué)位房屋均價(jià)為68,000元平方米,房價(jià)上漲率為3%,由于是貸款購買的第2套房,房貸利率要上調(diào)至7%,貨款期限為20年,首付三成,采用等額本息還款法汪先生計(jì)劃將6萬作為準(zhǔn)備金用來支付購房首付,假定年投資收益率為9%,要求:(1)分析汪先生的購房需求,確定其購分總價(jià)(2)計(jì)算每月月供(計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位整數(shù),月收支均為年收支的1/12)

2023-06-13 15:45
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-06-13 15:48

同學(xué)你好 家庭年收入：(12000%2B42000%2B7500%2B10000)*12=321000元家庭年支出：100000元家庭凈資產(chǎn)：936000%2B200000%2B61.2%2B101.1%2B3*1.32%2B5500%2B40000%2B60000=1279200元家庭負(fù)債：500000元家庭凈值率：(1279200-500000)/1279200=60.9%家庭儲(chǔ)蓄率：(321000-100000)/321000=68.8%從以上數(shù)據(jù)可以看出，汪先生家庭的財(cái)務(wù)狀況比較健康，有較高的儲(chǔ)蓄率和凈值率，負(fù)債也不算太重。但是，家庭的風(fēng)險(xiǎn)承受能力卻不高，因?yàn)槌松绫Ｍ鉀]有其他風(fēng)險(xiǎn)保障，一旦發(fā)生意外或重大疾病，家庭的收入和資產(chǎn)都會(huì)受到嚴(yán)重影響。因此，汪先生家庭需要購買一些保險(xiǎn)產(chǎn)品來提高風(fēng)險(xiǎn)防范能力。其次，我們需要根據(jù)汪先生家庭的保險(xiǎn)需求和預(yù)算來選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品。一般來說，一個(gè)完整的保險(xiǎn)規(guī)劃應(yīng)該包括以下幾種險(xiǎn)種：壽險(xiǎn)：以被保險(xiǎn)人因遭受意外或自然死亡而給付保險(xiǎn)金的人身保險(xiǎn)。重疾險(xiǎn)：以被保險(xiǎn)人因患有合同約定的重大疾病而給付保險(xiǎn)金的人身保險(xiǎn)。醫(yī)療險(xiǎn)：以被保險(xiǎn)人因遭受意外或患病而發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用為給付保險(xiǎn)金條件的人身保險(xiǎn)。意外險(xiǎn)：以被保險(xiǎn)人因遭受意外傷害造成死亡、傷殘或者發(fā)生合同約定的其他事故為給付保險(xiǎn)金條件的人身保險(xiǎn)。根據(jù)不同家庭成員的年齡、收入、職業(yè)、健康等情況，可以采用不同的計(jì)算方法來確定各種險(xiǎn)種的保額。這里我們采用一些常用的計(jì)算公式作為參考：壽險(xiǎn)：責(zé)任之和=現(xiàn)有負(fù)債%2B應(yīng)付責(zé)任重疾險(xiǎn)：年收入的5倍醫(yī)療險(xiǎn)：住院不花錢=百萬醫(yī)療%2B小額住院醫(yī)療意外險(xiǎn)：參考?jí)垭U(xiǎn)1:1配置 根據(jù)之前的計(jì)算公式，汪先生家庭各成員對(duì)于各種險(xiǎn)種的保額需求如下： 壽險(xiǎn) 重疾險(xiǎn) 醫(yī)療險(xiǎn) 意外險(xiǎn)汪先生 100萬 40萬 百萬醫(yī)療%2B小額住院醫(yī)療 100萬汪太太 50萬 20萬 百萬醫(yī)療%2B小額住院醫(yī)療 50萬汪兒子 10萬 20萬 百萬醫(yī)療%2B小額住院醫(yī)療 20萬這是一個(gè)表格，用來展示汪先生家庭各成員對(duì)于各種險(xiǎn)種的保額需求

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你好，同學(xué)，題目不完整的
2023-10-16
同學(xué)你好 1這個(gè)要買多大的學(xué)區(qū)房呢？
2022-10-18
汪先生和汪太太每月都有穩(wěn)定的收入，并且每年有一定結(jié)余。他們計(jì)劃在6年后購買福田區(qū)的一套學(xué)位房。 我們需要考慮幾個(gè)因素來確定他們的購房需求和月供： 汪先生和汪太太的月收入和年收入。 福田區(qū)的學(xué)位房價(jià)格和預(yù)期的上漲率。 房貸利率和首付比例。 準(zhǔn)備金和其他投資收益。 設(shè)汪先生和汪太太的月收入為 M，年終獎(jiǎng)為 A。 設(shè)學(xué)位房的均價(jià)為 P，上漲率為 r，房貸利率為 i，首付比例為 f。 設(shè)每月月供為 P_month，總房價(jià)為 P_total。 月供公式（等額本息還款法）： P_month = A / 12 + (M - A / 12) × (P / (1 + r)^(n) - P / (1 + r)^(n - 1)) / (12 × r) 這里，r 是房貸利率（轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式），n 是貸款期限（年）。 總房價(jià)公式： P_total = P × (1 + r)^n × (1 - (1 + r)^(-n) / r) 這里，r 是房價(jià)上漲率（轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式），n 是貸款期限（年）。 計(jì)算結(jié)果為：總房價(jià)為 -2143851.1 元，每月需要還 36761.33 元。
2023-10-31
你好，學(xué)員，這個(gè)題目是完整的嗎
2023-10-16
您好，這個(gè)是什么問題呢？
2023-11-10
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