有一個(gè)關(guān)于物業(yè)費(fèi)收入的問(wèn)題：2017年交房的小區(qū)有部分商鋪截至目前，一直未出租/售，按照協(xié)議約定，該部分商鋪是由開(kāi)發(fā)商的3股東承擔(dān)，（開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是關(guān)聯(lián)方）。截止目前，這部分商鋪應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)50W，那物業(yè)公司在做內(nèi)賬（權(quán)責(zé)發(fā)生制）時(shí)，是不是應(yīng)該需要按照賬齡計(jì)提壞賬呀？現(xiàn)在物業(yè)公司的內(nèi)賬關(guān)于商鋪物業(yè)費(fèi)收入的計(jì)算是拿小區(qū)的商鋪總面積*單價(jià)*時(shí)間得到的。 我的問(wèn)題是，他們的這個(gè)內(nèi)賬計(jì)算商鋪物業(yè)費(fèi)收入的方式是不是有問(wèn)題，是否可以根據(jù)賬齡計(jì)提壞賬，對(duì)應(yīng)的金額從收入中扣除？如果可以的話，這部分壞賬不同賬齡的計(jì)提比例應(yīng)該是怎么樣的？

尊敬的老師好，首先祝您節(jié)日快樂(lè)！ 想咨詢您兩個(gè)問(wèn)題，望您賜教： 1、公司購(gòu)買了7套房產(chǎn)，目前還未交房，僅付了房款并拿到對(duì)方開(kāi)出的發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)要如何做賬，如何提折舊，按多長(zhǎng)時(shí)間提折舊呢？ 2、公司上一位會(huì)計(jì)在收款和付款時(shí)并未建立二級(jí)科目，而是直接將款項(xiàng)放入應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了幾家公司的退款，按正常做賬是照原分錄做賬單分錄沖掉，可是現(xiàn)在不知道她原分錄做的啥科目，公司成立十幾年了，翻賬來(lái)看工作量太大，請(qǐng)問(wèn)老師，我該怎么處理比較合適啊？？

我公司是一般納稅人建筑公司，2016年的增值稅稅率是11%，甲供材可簡(jiǎn)易征收按3%，我公司2016年2月有一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)具了11%稅率的發(fā)票， 會(huì)計(jì)分錄：借：應(yīng)收賬款 貸：應(yīng)交銷項(xiàng) 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 當(dāng)年5月是營(yíng)改增時(shí)期，申請(qǐng)了甲供材，沖紅11%，改開(kāi)具3%發(fā)票，申請(qǐng)己繳納的11%的增值稅，但一直未退回。2020年2月稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查當(dāng)年合同，核定該項(xiàng)目是不符合甲供材條件，需沖當(dāng)年3%發(fā)票，復(fù)開(kāi)11%發(fā)票，當(dāng)年未退重復(fù)繳納稅款部份，在稅務(wù)系統(tǒng)上申報(bào)時(shí)以無(wú)票收入方式?jīng)_減，少繳稅款方式退稅，請(qǐng)問(wèn)，我做這些沖紅和復(fù)開(kāi)的發(fā)票分錄時(shí)，需以以前年度損益科目來(lái)調(diào)賬嗎？怎樣做分錄合適？？？

老師：您好！請(qǐng)教一下，我們公司之前委托其他設(shè)計(jì)公司做設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)用20萬(wàn)，對(duì)方開(kāi)的20萬(wàn)發(fā)票已經(jīng)收到，我司也先支付了16500元的設(shè)計(jì)費(fèi)，后來(lái)因?yàn)榉N種原因，只能終止協(xié)議。因?yàn)楫?dāng)時(shí)開(kāi)具的發(fā)票已經(jīng)跨年，只能讓對(duì)方公司紅沖，請(qǐng)問(wèn)，會(huì)計(jì)做賬的時(shí)候，應(yīng)該如何處理？會(huì)計(jì)分錄是不是 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 -20萬(wàn) 貸：應(yīng)付賬款 -20萬(wàn) 。做賬時(shí)需要附上對(duì)方開(kāi)具的紅字發(fā)票嗎？

老師你好，我們公司2021年6月投資70萬(wàn)，成立了一家全資子公司。子公司應(yīng)用范圍是提供服務(wù)（成立這家公司就是為了給母公司提供咨詢服務(wù)）。2021年子公司提供給母公司的服務(wù)費(fèi)是86萬(wàn)（子公司在當(dāng)年也確認(rèn)收入了的）。這86萬(wàn)在母公司這邊入賬科目是銷售費(fèi)用服務(wù)費(fèi)。然后子公司在2021年的凈利潤(rùn)是22萬(wàn)。另外，86萬(wàn)服務(wù)費(fèi)母公司只是支付了部分，還有43.5萬(wàn)未支付。 做2021年合并報(bào)表的分錄是怎么樣的呀？ 我目前做了如下憑證，可以幫我看一下有沒(méi)有做錯(cuò)的？ （1）內(nèi)部往來(lái)抵消憑證 貸：應(yīng)收賬款 43.5萬(wàn) 借：應(yīng)付賬款 43.5萬(wàn) （2）關(guān)聯(lián)交易合并抵消（內(nèi)部裝修服務(wù)費(fèi)收入抵消） 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 86萬(wàn) 貸：銷售費(fèi)用 86萬(wàn) （3）權(quán)益合并調(diào)整分錄（投資抵消） 借：實(shí)收資本 70萬(wàn) 貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資 70萬(wàn) 這些分錄做的對(duì)嗎？我還要做其他什么分錄嗎？