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2.集美房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,現(xiàn)開發(fā)完成城中小區(qū)商品房,并經(jīng)驗(yàn)收合格。本月將202棟商品房分套出售,該棟商品房共有建筑面積5000平方米,其中么用建筑面積1000平方米,每套商品房套內(nèi)建筑面積80平方米,共50套房,每平方銷售面積不含稅價(jià)為9000元/平方米,整棟商品房的實(shí)際開發(fā)成本為3000萬(wàn)元。月10日以按揭貸款方式銷售10套,首付款30%,銀行按揭風(fēng)險(xiǎn)抵押金為5%,25日行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的,適用9%的增值稅稅率。(10分)要求:(1)計(jì)算公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。(2)計(jì)算每套房屋銷售面積。(3)計(jì)算商品房銷售收入。(4)計(jì)算商品房銷售成本。(5)計(jì)算增值稅稅額。

2022-04-26 21:32
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2022-04-27 12:25

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