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為什么結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益以及其他綜合收益計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

2023-05-17 17:02
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-05-17 17:15

同學(xué),你好 是因?yàn)檫@些收益或損失與企業(yè)的主要經(jīng)營活動(dòng)無直接關(guān)系,而是與企業(yè)的投資性房地產(chǎn)相關(guān)。因此,將這些收益或損失計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。 具體來說,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益是指投資性房地產(chǎn)的市場價(jià)格變化所引起的損益。由于投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營活動(dòng),所以其公允價(jià)值的變化不會直接影響到企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。而其他綜合收益包括除凈利潤以外的所有收益或損失。這些收益或損失通常也與企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)無直接關(guān)系,因此將其計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。

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同學(xué),你好 是因?yàn)檫@些收益或損失與企業(yè)的主要經(jīng)營活動(dòng)無直接關(guān)系,而是與企業(yè)的投資性房地產(chǎn)相關(guān)。因此,將這些收益或損失計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。 具體來說,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益是指投資性房地產(chǎn)的市場價(jià)格變化所引起的損益。由于投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營活動(dòng),所以其公允價(jià)值的變化不會直接影響到企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。而其他綜合收益包括除凈利潤以外的所有收益或損失。這些收益或損失通常也與企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)無直接關(guān)系,因此將其計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。
2023-05-17
同學(xué)你好, 準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn):一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,從整個(gè)業(yè)務(wù)過程來看,即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過程來看,只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益;二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過渡性科目,平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的,隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,如果直接確認(rèn)收益,容易造成報(bào)表的不真實(shí)。但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后,這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了,所以這時(shí)將一直在過渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中,這時(shí)的金額才是真正的收入。其他綜合收益應(yīng)該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的,這個(gè)其他綜合收益于利得,是暫時(shí)性的增值,在處置的時(shí)候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中,體現(xiàn)正式的損益。
2021-04-30
同學(xué)你好,沒太明白你的意思,出售的時(shí)候就需要結(jié)轉(zhuǎn)
2022-07-26
您好,因?yàn)樽詈蟪杀径冀Y(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本。與收入配比
2021-06-01
你好 在處置的時(shí)候,這些是要進(jìn)入其他業(yè)務(wù)成本的
2022-09-27
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