老師好，乙建筑公司，有老項目簡易計稅總包合同5000萬元（3％），分包給丙公司2000萬元，現(xiàn)在開票5000萬元給甲房地產(chǎn)企業(yè)，請問，乙建筑公司5000萬元增值稅是按3000萬元繳納？還是按5000萬元繳納增值稅？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有兩期項目，一期是土地增值稅老項目簡易計稅，二期是一般計稅，都是做在一套賬里，一期項目的土地增值稅和二期項目的土地增值稅是不是要分開算？然后一期和二期項目的繳納稅金的賬務(wù)需要按項目分開嘛？

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2020年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫字樓，取得不含增值稅收入1000萬元。土地增值稅計算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為10萬元（不含增值稅和印花稅），房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇一般計稅方法，不考慮契稅。計算土地增值稅時應(yīng)扣除項目合計是多少（）萬元，該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。（保留2位小數(shù)），增值額超過扣除項目50%-100%，土地增值稅稅率40%，速算扣除率5%；增值額超過扣除項目100%-200%，土地增值稅稅率50%，速算扣除率15%。

某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項目取得銷售收入3000 萬元。開發(fā)成本中土地價款為2000萬，其中僅開發(fā)了70%，其余30％尚處于閑置狀態(tài)，己開發(fā)的土地中建成商品房并于 10月銷售的部分占60%，其余 40%建成寫字樓用于出租。1)一般計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。編2)簡易計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值核3)請寫出簡易計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的會為單位)

您好，是不是這樣計算:(30000+50000)/1+5%，為什么不減支付土地費用的。 3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2020年 8月銷售營改增后開發(fā)的寫字樓，取售 含稅銷售額 30000 萬元，向政府部門支付的土地作 價款5000 萬元;轉(zhuǎn)讓營改增之前開發(fā)制 甲項目、取得含稅收入50000萬元(甲項目選擇簡 易計稅方法計算增值稅)。該房地產(chǎn)公 司斷納土地增值稅的應(yīng)稅收人為(前)萬元