請問小規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)（河南省信陽）取得100萬元預(yù)收款（未完工），預(yù)繳增值稅申報表稅率是選5％、3％還是1％？
同學(xué)你好，如果是出售房產(chǎn)的，按5%，如果是施工企業(yè)的，按1%。穩(wěn)妥起見，最好咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或者熱線電話12366確認一下，謝謝。
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2.海峰房地產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人）自行 開發(fā)了房地產(chǎn)項目，施工許可證注明的開 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開始預(yù)售房地產(chǎn)，至2016年4月30日共 取得預(yù)收款5250萬元,已按照營業(yè)稅規(guī) 定申報繳納營業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對上 述預(yù)收款開具收據(jù)，未開具營業(yè)稅發(fā)票。 該企業(yè)2016年6月又收到預(yù)收款5250萬 元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā) 票10500萬元（含2016年4月30日前取 得的未開票預(yù)收款5250萬元，和2016年 6月收到的5250萬元),同時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)。 2016年6月還取得了建筑服務(wù)增值 稅專用發(fā)票價稅合計1110萬元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬元)。經(jīng)計算,本 期允許扣除的土地價款為1500萬。 要求分別選擇一般計稅方法和簡易 計稅方法計算該企業(yè)在7月申報期應(yīng)申報
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2.A房地產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)自行開發(fā)了B房地產(chǎn)項目,該項目施工許可證注明的開工日期是2015年3月15日,2016年1月15日開始預(yù)售房地產(chǎn),至2016年4月30日共取得預(yù)售款5250萬元,已按照營業(yè)稅規(guī)定申報繳納營業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對上述預(yù)收款開具收據(jù),未開具營業(yè)稅發(fā)票。該企業(yè)2016年5月又收到預(yù)售款5250萬元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā)票10500萬元(含2016年4月30日前取得的未開票預(yù)售款5250萬元和2016年5月收到的5250萬元),同時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。試計算該納稅人在7月申報期應(yīng)申報多少增值稅
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房地產(chǎn)公司（小規(guī)模納稅人，河南某縣）取得第一筆未完工售房預(yù)收款150000元，按規(guī)定需要預(yù)繳土地增值稅，應(yīng)在電子稅務(wù)局進行哪些操作后才能申報？
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小規(guī)模納稅人房地產(chǎn)公司，2023年1一3月收到預(yù)收款600萬元，準(zhǔn)備預(yù)繳增值稅，請問是填報增值稅申報表還是填報預(yù)繳增值稅表？
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請問小規(guī)模房地產(chǎn)企業(yè)（河南省信陽）取得100萬元預(yù)收款（未完工），預(yù)繳增值稅申報表稅率是選5％、3％還是1％？
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房地產(chǎn)企業(yè)（小規(guī)模納稅人）
同學(xué)你好，增值稅率按5%。
預(yù)繳，請注意?。?！
同學(xué)你好，不好意思，預(yù)繳時，增值稅率選擇3%。
同學(xué)你好，根據(jù)以下文件繳納，謝謝。 國家稅務(wù)總局 關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告國家稅務(wù)總局公告2016年第18號 第十九條?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人（以下簡稱小規(guī)模納稅人）采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 第二十條?應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計算： 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1%2B5%）×3%
今年出的新政，預(yù)征率3％減按1％？
同學(xué)你好，是的，預(yù)征率3％減按1％，不好意思，我把握的知識太落后了。具體規(guī)定如下。 財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告財政部 稅務(wù)總局公告2023年第1號 全文有效????成文日期:2023-1-9 ?? 打印本頁 字體：【大】【中】【小】 現(xiàn)將增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策公告如下： 一、自2023年1月1日至2023年12月31日，對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。 二、自2023年1月1日至2023年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 三、自2023年1月1日至2023年12月31日，增值稅加計抵減政策按照以下規(guī)定執(zhí)行： （一）允許生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進項稅額加計5%抵減應(yīng)納稅額。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)納稅人，是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。 （二）允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進項稅額加計10%抵減應(yīng)納稅額。生活性服務(wù)業(yè)納稅人，是指提供生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。 （三）納稅人適用加計抵減政策的其他有關(guān)事項，按照《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部?稅務(wù)總局?海關(guān)總署公告2019年第39號）、《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確生活性服務(wù)業(yè)增值稅加計抵減政策的公告》（財政部?稅務(wù)總局公告2019年第87號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 四、按照本公告規(guī)定，應(yīng)予減免的增值稅，在本公告下發(fā)前已征收的，可抵減納稅人以后納稅期應(yīng)繳納稅款或予以退還。 特此公告。 財政部? 稅務(wù)總局 2023年1月9日