3.肖方看中1套120平米的住房，該房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金為1個月租金。如果購房，總價120萬元，首付60萬元，可申請60萬元貸款，房貸利率為6%，房屋維護(hù)成本為5000元/每年，年折舊率為2%，押金與首付款機(jī)會成本均為3%。請使用年成本法決策：購房還是租房？請同學(xué)們在規(guī)定的時間內(nèi)完成并提交。

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