非流動(dòng)金融資產(chǎn)，指二級(jí)市場(chǎng)活躍性差的金融資產(chǎn)，如大宗商品、房地產(chǎn)、股權(quán)，私募等非流動(dòng)金融資產(chǎn)，以及農(nóng)產(chǎn)品期貨和利率互換等可在二級(jí)市場(chǎng)以活躍市場(chǎng)交易價(jià)格估值的股票和債券等高流動(dòng)性流動(dòng)金融資產(chǎn)。其中有：持有的到期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、工程材料、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、可供出售金融資產(chǎn)等。 請(qǐng)問(wèn)為什么房地產(chǎn)會(huì)放到金融資產(chǎn)里面？后面流動(dòng)性高的為什么也放到非流動(dòng)性金融資產(chǎn)里面？

股市場(chǎng)收盤(pán)時(shí)的360私有化是資本市場(chǎng)的一個(gè)大話題，因?yàn)?60不認(rèn)可美國(guó)資本市場(chǎng)對(duì)其的估值，所以通過(guò)私有化回歸A股市場(chǎng)。2015年6月，360啟動(dòng)私有化的價(jià)格約為85億美元，從美股退市時(shí)的市值約為95億美元。以2018年2月28日，360在A股市場(chǎng)收盤(pán)時(shí)的3850億元市值來(lái)算，回歸A股，360的市值翻了6倍多。從美國(guó)回到中國(guó)，公司的業(yè)務(wù)沒(méi)有任何變化，人員也沒(méi)有變化，那么估值發(fā)生的變化，最可能的原因是什么？A公司的基本面估值發(fā)生了根本變化B不同資本市場(chǎng)的投資者預(yù)期不同C美國(guó)資本市場(chǎng)投資人完全不懂360主營(yíng)業(yè)務(wù)D美國(guó)資本市場(chǎng)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率高于中國(guó)資本市場(chǎng)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率

請(qǐng)問(wèn)老師為什么市場(chǎng)利率不影響債券投資報(bào)酬率，在未來(lái)現(xiàn)金流入包括本金回收和利息收入，在算她們的折現(xiàn)的時(shí)候不是需要市場(chǎng)利率k嗎

老師，這3個(gè)題沒(méi)懂，長(zhǎng)期資金來(lái)源包括“期貨市場(chǎng)和股票市場(chǎng)”，股票市場(chǎng)屬于資本市場(chǎng)，為什么“期貨市場(chǎng)”不包括“資本市場(chǎng)”呢？

1.某公司有長(zhǎng)期借款200萬(wàn)元，借款年利率5%，每年支付一次利息，到期還本，長(zhǎng)期借款的市場(chǎng)價(jià)值為200萬(wàn)元；溢價(jià)發(fā)行債券面值總額500萬(wàn)元，發(fā)行價(jià)格為600萬(wàn)元，發(fā)行費(fèi)率為發(fā)行價(jià)格的4%，票面利率8%，目前市場(chǎng)價(jià)值仍為600萬(wàn)元；普通股面額500萬(wàn)元，發(fā)行價(jià)格與目前市場(chǎng)價(jià)值均為800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)第一年分派股利額50萬(wàn)元，以后每年按6%增長(zhǎng)，籌資費(fèi)率為5%。公司的所得稅稅率為25%。要求：（1）計(jì)算個(gè)別資金成本；（10分）（2）計(jì)算綜合資金成本（市場(chǎng)價(jià)值作為權(quán)數(shù)）。（5分）第一小題普通股資金成本等于12.58%么？第二問(wèn)是8.71%么，有過(guò)程么，不知道我算的對(duì)不對(duì)