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您好老師,請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在還需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅稅嗎?現(xiàn)在不是免稅,求解謝謝老師

2023-04-04 09:50
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-04-04 09:53

公司自有房地產(chǎn)就要交納房產(chǎn)稅和土地使用稅稅

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快賬用戶(hù)8507 追問(wèn) 2023-04-04 09:54

如果不是自有的呢?如果是租的呢?房產(chǎn)稅和土地使用稅都分別按什么收取的,就是計(jì)稅依據(jù),求解謝謝老師

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齊紅老師 解答 2023-04-04 10:03

租的公司房產(chǎn)不用你們交

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快賬用戶(hù)8507 追問(wèn) 2023-04-04 10:11

但是如果法人問(wèn)我大概怎么算的,我怎么說(shuō)

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齊紅老師 解答 2023-04-04 10:19

房產(chǎn)稅是按租金*12%,土地稅是按占地面積*單位稅額

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快賬用戶(hù)8507 追問(wèn) 2023-04-04 10:35

剛才我問(wèn)了,說(shuō)是法人親戚的房子,什么樣的理由不用繳納,或者說(shuō)我們租的法人親戚,我們不繳納是不是就是親戚繳納,1怎么才能都不繳納,2不是有什么優(yōu)惠政策,就是減免,3是90平方住房,如果繳納這倆稅大概多少錢(qián)?求解謝謝

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齊紅老師 解答 2023-04-04 10:45

出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個(gè)人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額

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2022-08-31
您好,這個(gè)政策沒(méi)說(shuō)全部的啊,您那邊申報(bào)表我看一下
2022-04-09
你好 ;? ?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)是什么情況。 你們注冊(cè)公司是自己的房屋還是租賃回來(lái)的房屋 來(lái)注冊(cè)??
2021-08-19
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