鐘存老師好！目前我在公司遇到一個(gè)難題，就是公司前身是搞錳業(yè)的，在市里開發(fā)房地產(chǎn)，2007年成立掛牌房地產(chǎn)公司，而房地產(chǎn)總公司在縣城，分公司在市里，成立時(shí)前前法人由于一直開發(fā)不起來，在2020年與前法人在合同上簽訂協(xié)議，受讓方前法人買斷買讓方前前法人成立的公司股權(quán)5000萬(wàn)，因此公司法人2020年4月變更為前法人，前法人由于并不是一次付清5000萬(wàn)，總公司就一直沒有將公章、財(cái)務(wù)章交到前法人手中。而前法人在任職期間就私自刻公章、財(cái)務(wù)章使用，在他任職期間也沒有出納、會(huì)計(jì)做賬，一直自己來支付費(fèi)用，包括辦理分公司賬戶，公司從成立至今賬務(wù)一直非常不完善，而且現(xiàn)在籌資籌建期，公司一直虧損，而前法人因沒有錢支付拆遷戶過渡費(fèi)無(wú)力支撐，在2021年4月又將營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更現(xiàn)法人接手。法人向總公司要20萬(wàn)承諾在7月15日支付拆遷戶過渡費(fèi)，總公司的會(huì)計(jì)到分公司后要求看合同協(xié)議和各種憑證整理，意思一直半回弄不完，如需急付過渡費(fèi)，可以將錢打到分公司先支付，現(xiàn)老板就要求出納在建行另行開分公司賬號(hào)，將前法人之前個(gè)人在銀行開戶分公司賬戶不用了，可出納去銀行開賬戶時(shí)，分公司前法人名字還沒變更現(xiàn)法人，所以開不了建行賬

老師過年好，想請(qǐng)問我們公司（合伙公司，其中甲方是一家公司，另外2方是個(gè)人）的幾塊地 都是掛在甲方的公司法人個(gè)人名下的，因?yàn)槔蠐氲耐恋?，掛公司名下有年?和用途的限制（工業(yè)用地），個(gè)人名下沒得年限和用途區(qū)分；就不能簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，那公司應(yīng)該要跟這個(gè)人簽 個(gè)什么協(xié)議呢，土地證的原件還是復(fù)印件作為附件？

老師你好，我們公司是山東的，是一個(gè)自然人控股的有限公司，注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣。現(xiàn)在在蘇州購(gòu)買了花園里購(gòu)物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場(chǎng)和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購(gòu)買的產(chǎn)業(yè)大概價(jià)值5個(gè)億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時(shí)候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個(gè)節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請(qǐng)問下，這樣的架構(gòu)是不是實(shí)用呢，有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤(rùn)，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長(zhǎng)期股權(quán)投資這些。

請(qǐng)問農(nóng)牧公司從個(gè)人手里把林地使用權(quán)通過協(xié)議形式轉(zhuǎn)公司名下，林權(quán)證使用權(quán)人還是之前的個(gè)人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已變更為公司，這樣我們承包的這塊地應(yīng)該放長(zhǎng)期待攤還是無(wú)形資產(chǎn)

請(qǐng)問農(nóng)牧公司從個(gè)人手里把林地使用權(quán)通過協(xié)議形式轉(zhuǎn)公司名下，林權(quán)證使用權(quán)人還是之前的個(gè)人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已變更為公司，這樣我們承包的這塊地應(yīng)該放長(zhǎng)期待攤還是無(wú)形資產(chǎn)