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老師過(guò)年好,想請(qǐng)問(wèn)我們公司(合伙公司,其中甲方是一家公司,另外2方是個(gè)人)的幾塊地 都是掛在甲方的公司法人個(gè)人名下的,因?yàn)槔蠐氲耐恋兀瑨旃久掠心晗?和用途的限制(工業(yè)用地),個(gè)人名下沒(méi)得年限和用途區(qū)分;就不能簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,那公司應(yīng)該要跟這個(gè)人簽 個(gè)什么協(xié)議呢,土地證的原件還是復(fù)印件作為附件?

2022-02-09 17:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-02-09 17:31

你好!用復(fù)印件做為附件,讓甲方法人簽個(gè)承諾書(shū)(承認(rèn)土地所有權(quán)歸合伙公司),即可。

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快賬用戶8471 追問(wèn) 2022-02-09 17:35

期限就不寫對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2022-02-09 17:39

可以寫上土地證日期(備注一下)

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快賬用戶8471 追問(wèn) 2022-02-09 17:47

土地個(gè)人私有 沒(méi)有期限

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齊紅老師 解答 2022-02-09 19:06

好的,那就不用注明日期了。

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你好!用復(fù)印件做為附件,讓甲方法人簽個(gè)承諾書(shū)(承認(rèn)土地所有權(quán)歸合伙公司),即可。
2022-02-09
你好,同學(xué)。 1,沒(méi)有實(shí)際出資,賬上就沒(méi)有實(shí)收資本的 2,你這收到300萬(wàn)的投資資金時(shí) 借,銀行存款 300萬(wàn) 貸,實(shí)收資本或合伙人資本 300萬(wàn) 3,您這是屬于收到投資,處理同上,按實(shí)際收到的資金計(jì)資本處理的。
2020-09-13
同學(xué)你好 對(duì)的 這樣就行
2021-11-12
這種情況比較復(fù)雜,存在一定的法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 首先,之前故意做假評(píng)估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會(huì)面臨相關(guān)部門的處罰。 對(duì)于新公司的成立和土地入股的問(wèn)題,如果有股東只承認(rèn) 1800 萬(wàn)的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)引發(fā)股東之間的爭(zhēng)議和矛盾。 從財(cái)務(wù)和稅務(wù)的角度來(lái)看,土地使用權(quán)以投資入股的方式進(jìn)入新公司,需要按照公允價(jià)值進(jìn)行處理。在這種情況下,公允價(jià)值通常更接近真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。 如果按照 1800 萬(wàn)的評(píng)估價(jià)入股,可能會(huì)導(dǎo)致原個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的資產(chǎn)減值,但同時(shí)新公司在接受土地入股時(shí),可能會(huì)按照 1800 萬(wàn)入賬,并可能影響新公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和未來(lái)的財(cái)務(wù)狀況。 例如,如果新公司的注冊(cè)資本是 5000 萬(wàn),該股東以 1800 萬(wàn)的土地入股,那么其在新公司中的股權(quán)比例就會(huì)相應(yīng)降低。 對(duì)于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協(xié)商,尋求一個(gè)各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業(yè)的法律和稅務(wù)顧問(wèn),了解可能的法律風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)影響,并制定合理的應(yīng)對(duì)策略。 3.重新進(jìn)行合法、合規(guī)的土地評(píng)估,以確定更準(zhǔn)確和合理的價(jià)值。
2024-08-02
同學(xué)你好 你們當(dāng)?shù)乜梢园凑站C合所得申報(bào)不交社保嗎
2020-10-28
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