1、某公司準備對一項目在今后5年中每年年末投資1000000元，若年利率為10%，問公司現(xiàn)在存入銀行多少資金才能滿足今后各年等額投資的需要?2、某公司租用一設備，在5年中每年年末要支付租金5000元，年利息率為10%，問這些租金的現(xiàn)值是多少?3、某人在現(xiàn)在要購買40萬元房屋，如利率為10%，期限為5年，問現(xiàn)在開始每年年末應存入多少錢?如每年年初存入，每年年初需存入多少錢?4、假如貼現(xiàn)率為4%，如果在以后三年的每年年末都可以收到4000元，請問它們的總現(xiàn)值是多少?5、假設你家有一處房產(chǎn)，現(xiàn)在準備出租，租期5年。你可以采取兩種方式收取租金，一種是每年年末收一次，金額相等，都是15000元;另一種方式是現(xiàn)在就一次性收取5年的租金65000元，如果你預期的市場年利率為4%，那么，你會采取哪種方式，為什么?6、某人想從2010年年末到2015年年初每年得到5000元收益，2009年初應投入多少錢(假若年利率為5%)

二、一個家庭由于小孩上學（小學、初中、高中基本都在一個區(qū)域），需要租或買一個學校附近的房子，要求使用12年。如果買房，大約要花費180萬元，然后還需裝修款20萬元。12年后預計該房屋可以以200萬元售出。如果租房，相同品質(zhì)的房大約租金10萬元/年，而且要每年年初預付。假定該家庭平均理財收益率為5%，請決定應該是買房還是租房？

一個家庭由于小孩上學（小學、初中、高中基本都在一個區(qū)域），需要租或買一個學校附近的房子，要求使用12年。如果買房，大約要花費180萬元，然后還需裝修款20萬元。12年后預計該房屋可以以200萬元售出。如果租房，相同品質(zhì)的房大約租金10萬元/年，而且要每年年初預付。假定該家庭平均理財收益率為5%，請決定應該是買房還是租房？

我國居民趙某2020年8月取得如下收入：（1）將其原居住的房屋租給王某用于居住，租賃期一年，租金按月支付，每月租金3 000元，當月發(fā)生修繕費用為500元，相關稅費100元。（2）8月份花500元買了福利彩票，取得福利彩票中獎收入20 000元。 下列關于趙某2020年8月出租住房應繳納的個人所得稅的計算正確的是（ ）。 A. （3000－800－100－800）×20%=260（元） B. （3000－500－100）×10%=240（元） C. （3000－500－100－800）×20%=320（元） D. （3000－500－100－800）×10%=160（元）

老師，如果，你現(xiàn)在每年租房花費20000元，意欲用500000元將其買下，但如果買房的話還需要每年支付一筆房屋維修費2000元。假設實際利率為3%，你應當買房還是租房?(不考慮房屋的稅費)