商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

請問老師，商管公司經(jīng)營房屋出租和轉(zhuǎn)售水電費(fèi)業(yè)務(wù)。當(dāng)月費(fèi)用一般是次月開票收款，那12月的費(fèi)用發(fā)票跨年到明年1月開票收款。會計做賬是否可以按發(fā)票把12月收入做到明年1月，和企業(yè)所得稅一致。我看到學(xué)堂平臺有這樣的小知識點(diǎn)也這樣說了，但這樣會不會違背全責(zé)發(fā)生制原則，我理解的是12月先做未開票收入申報增值稅，所得稅也計提在當(dāng)年。之前那樣有無稅務(wù)風(fēng)險，麻煩老師了

老師你好，我為規(guī)避限購政策買商鋪?zhàn)粤艘患铱諝す?，公司一直在零申報?020年10月我把這個商鋪?zhàn)獬鋈チ耍饨鹗杖胍恢笔谴虻轿业乃饺宋⑿派?，房產(chǎn)稅也是在電子稅務(wù)局申報后用私人微信交的（公司一直沒有開對公賬戶），請問這樣有風(fēng)險嗎？

請問房地產(chǎn)公司收到出租未銷售商鋪的租金，2022年增值稅申報做的全部是無票收入申報，這樣會存在什么風(fēng)險嗎？需要補(bǔ)開票出去嗎？經(jīng)營范圍沒有出租房屋可否開租金發(fā)票？

老師早！請問房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍沒有關(guān)于出租房屋這塊，現(xiàn)收到出租還未銷售的商鋪?zhàn)饨鹂煞耖_租金發(fā)票出去？