你好；? 需要代扣的； 要發(fā)票 和代扣個稅的??

是的，需要個人開勞務(wù)發(fā)票

可以，目前看到說是不能代開口罩類

房產(chǎn)稅的計算 不含稅，這個對應(yīng)有廈門說明，你可以去參考，你們這個是咋支付的， （八）個人所得稅 　　當(dāng)私房出租個人所得稅采用核定征收方式時：? 　　納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證，不能準(zhǔn)確計算房產(chǎn)租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。(　《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務(wù)局公告2018年第1號)、《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局公告2018年第2號)） 　　應(yīng)納稅額的計算公式如下： 　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率 　　自然人出租住房，暫減按10%的稅率征收個人所得稅；自然人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。 　　說明： 　　（1）當(dāng)按核定征收申報轉(zhuǎn)租收入（仍為增值稅不含稅收入）時，不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。 　?。?）如果各項稅費由租賃方承擔(dān)的，則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”，應(yīng)以此作為計算依據(jù)。 　?。?）公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（一）款規(guī)定判斷，具體為：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅，對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。? ? 　　當(dāng)私房出租個人所得稅采用據(jù)實征收方式時：? 　　1、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費（不含增值稅）-修繕費）小于等于4000元的（修繕費必須<=800元）： 　　應(yīng)納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費-800元】×稅率×人次； 　　2、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費（不含增值稅）-修繕費）大于4000元的（修繕費必須<=800元）： 　　應(yīng)納個人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(不含增值稅)-修繕費】×（1-20%）×稅率。 　　說明： 　?。?）修繕費每月最高可扣除800元，不足800的按實際修繕費用扣除，超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。 　　（2）當(dāng)按據(jù)實征收方式申報轉(zhuǎn)租收入（仍為增值稅不含稅收入）時，允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金（憑發(fā)票扣除，允許扣除的租金費用為增值稅含稅額）。 　?。?）“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”，統(tǒng)稱相關(guān)稅費。 　?。?）如果各項稅費由租賃方承擔(dān)的，則出租方實際取得的出租所得為“租金收入%2B各項稅費”，應(yīng)以此作為計算依據(jù)。? 　　（5）公式中的個人所得稅稅率根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（一）款規(guī)定判斷，具體為：對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅，對個人出租其他房屋按照20%稅率征收個人所得稅。 　?。?）房產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次，納稅人同一個月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計算納稅。 　　二、核定計稅租金征收 　　當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實或明顯偏低，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計稅租金征收的方式，納入定稅管理。 　　采用此方式征收，其中以核定的最低月租金為月租金收入，各稅種的計算方式與按實征收一致。 　　由于私房出租計算較為復(fù)雜，為便于納稅人自助計算稅收，我們網(wǎng)站有提供私房出租稅收計算器功能（適用住房類型），歡迎使用。? ?　　私房出租稅收計算器 http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html

您好 代開發(fā)票的時候沒繳納勞務(wù)報酬個人所得稅的 要支付款項的單位代扣代繳的