投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)時(shí)，成本模式計(jì)量時(shí)對(duì)應(yīng)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的累積折舊，對(duì)應(yīng)的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，這樣理解對(duì)嗎？

2021年6月1日，甲公司將一項(xiàng)自用固定資戶轉(zhuǎn)換為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為3850萬(wàn)元,乙計(jì)提折舊200萬(wàn)元乙計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公元價(jià)值為4000萬(wàn)元，假定不考慮其他因素。轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“投資性房地分”科目的全額為 萬(wàn)元。

老師好，這個(gè)題目里面“轉(zhuǎn)換日之前固定資產(chǎn)科目余額為22000累計(jì)折舊1000，減值100”那是不是表示這個(gè)固定資產(chǎn)的原值是22000+1000+100＝23100呢？如果按照成本模式下去寫分錄不都是要寫：借：投資性房地產(chǎn) 23100 累計(jì)折舊 1000 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100，貸：固定資產(chǎn) 23100 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1000 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100？

【多選題】下列各項(xiàng)中，關(guān)于取得投資性房地產(chǎn)的表述正確的有（）。 A.外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)入賬成本應(yīng)當(dāng)包括買價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 B.自行建造的投資性房地產(chǎn)成本應(yīng)由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成 C.企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià) D.企業(yè)將存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日該資產(chǎn)的公允價(jià)值作為投資性房地產(chǎn)的入賬金額 【答案】ABD 【解析】企業(yè)將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量，選項(xiàng)C正確。老師，這個(gè)答案和解析不符，選項(xiàng)的內(nèi)容看的懵懂，麻煩老師講解一下

7.1號(hào)，甲公司將按成本模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)，該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為8000萬(wàn)，已折舊1000萬(wàn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值10000萬(wàn)，轉(zhuǎn)換日甲應(yīng)借記固定資產(chǎn)科目余額多少？如何思考，分錄怎么寫