11.單選題甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×20年6月10日,甲公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為10000萬元,已提折舊1600萬元,已計提減值準備400萬元。假設該項房地產當日的公允價值為7000萬元。不考慮其他因素的影響,關于轉換日的處理,下列各項表述中,正確的是()。A,該事項屬于會計政策變更B轉換日計入公允價值變動損益借方的金額為1000萬元C,投資性房地產的入賬價值為8000萬元D該項房地產在轉換日的處理不影響當期損益

22.多選題關于投資性房地產的會計處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產的后續(xù)計量由成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理B已采用公允價值模式計量的投資性房地產,不得轉為非投資性房地產核算C采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值D同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式

24.多選題下列關于企業(yè)投資性房地產會計處理的表述中,正確的有()。A自行建造的投資性房地產,按達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進行初始計量B以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,計提的減值準備以后會計期間可以轉回C投資性房地產后續(xù)計量由成本模式轉為公允價值模式時,其公允價值與賬面價值的差額應計人當期損益D滿足投資性房地產確認條件的后續(xù)支出,應予以資本化

【多選題】下列各項中，關于取得投資性房地產的表述正確的有（）。 A.外購的投資性房地產入賬成本應當包括買價、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出 B.自行建造的投資性房地產成本應由建造該項房地產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成 C.企業(yè)將固定資產轉為投資性房地產的，應當按照原固定資產的賬面價值作為投資性房地產的入賬價 D.企業(yè)將存貨轉換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，應當按轉換日該資產的公允價值作為投資性房地產的入賬金額 【答案】ABD 【解析】企業(yè)將固定資產轉為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，應當按轉換日固定資產的公允價值計量，選項C正確。老師，這個答案和解析不符，選項的內容看的懵懂，麻煩老師講解一下

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產。轉換當日寫字樓的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元，已計提固定資 產減值準備400萬元；公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉為投資性房地產核算時的初始入賬價值為多少 解：成本模式下的非轉投， 借：投資性房地產 5000 累計折舊 500 固定資產減值準備 400 貸：固定資產 5000 投資性房地產累計折舊 500 投資性房地產減值準備 400 老師，投資性房地產的初始入賬金額不應該是5000嗎？為什么答案是賬面價值？