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請問老師,放到投資性房產地產和放到固定資產有啥區(qū)別

2023-02-21 15:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-02-21 15:54

答:一、持有目的不同. 投資性房地產的持有目的是為了投資,如出租的土地使用權;長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權;企業(yè)擁有并已出租的建筑物. 固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產)或經(jīng)營管理而持有的. 二、物質形態(tài)范圍不同. 投資性房地產僅包括房地產; 固定資產既包括生產經(jīng)營辦公用房地產,又包括其余如機器設備等為生產商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的,使用壽命超過一個會計期間的資產. 三、核算方法不同. 投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算; 固定資產只能采用成本模式核算. 固定資產折舊方法有幾種? 答:四種,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.雙倍余額遞減法、 4.年數(shù)總和法.

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快賬用戶2829 追問 2023-02-21 15:59

投資性房地產可以計提折舊嗎

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齊紅老師 解答 2023-02-21 16:07

成本模式下可以的哦

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快賬用戶2829 追問 2023-02-21 16:41

請問老師,單位投資性房地產兩種方式都有:有公允價值的,也有成本的。2023年這兩種模式計量的投資性房地產,全部轉到了固定資產,請問是什么意思呢?為什么要轉成固定資產呢?

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齊紅老師 解答 2023-02-21 19:20

你好,轉成固定資產就代表著投資性房地產的結束持有目的不再是為了賺取租金或增值。

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齊紅老師 解答 2023-02-21 19:20

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答:一、持有目的不同. 投資性房地產的持有目的是為了投資,如出租的土地使用權;長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權;企業(yè)擁有并已出租的建筑物. 固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產)或經(jīng)營管理而持有的. 二、物質形態(tài)范圍不同. 投資性房地產僅包括房地產; 固定資產既包括生產經(jīng)營辦公用房地產,又包括其余如機器設備等為生產商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的,使用壽命超過一個會計期間的資產. 三、核算方法不同. 投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算; 固定資產只能采用成本模式核算. 固定資產折舊方法有幾種? 答:四種,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.雙倍余額遞減法、 4.年數(shù)總和法.
2023-02-21
你好,出租不動產屬于投資性房地產,動產類屬于固定資產
2021-08-01
非投資性房地產和投資性房地產之間的轉換-包括非投資性房地產和公允模式的轉換和非投資性房地產和成本模式的轉換--1 非投資性房地產和采用成本模式的投資性房地產的轉換--這個屬于上面1的一種情況。
2021-04-10
你好,學員,這個算的,學員
2022-03-09
如果是用來對外出租是投資性房地產,如果是自己使用,作為固定資產。
2021-02-20
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