1.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在其取得的國(guó)有土地上建普通住房出售，2020年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國(guó)有土地出讓金5000萬(wàn)元，繳納登記、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)160萬(wàn)元；（2）住房開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元；（3）住房開(kāi)發(fā)利息500萬(wàn)元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明；（4）住房竣工驗(yàn)收通過(guò)，經(jīng)銷(xiāo)售取得收入28000萬(wàn)元；（5）銷(xiāo)售住房繳納的增值稅和附加稅560萬(wàn)元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。）根據(jù)上述材料請(qǐng)回答下列問(wèn)題：（1）計(jì)算該公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額？（2）計(jì)算應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除額？（3）計(jì)算應(yīng)扣除加計(jì)扣除額？（4）計(jì)算應(yīng)扣除的費(fèi)用總額？（5）計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額（寫(xiě)出計(jì)算公式和計(jì)算結(jié)果）？

老師，請(qǐng)問(wèn)這道題怎么做 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）建造一商品住宅樓出售，取得含增值稅銷(xiāo)售收入2725萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納了有關(guān)稅金3萬(wàn)元，建此住宅支付地價(jià)款和相關(guān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)800萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本700萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出100萬(wàn)元能夠準(zhǔn)確計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┯嘘P(guān)證明，該省政府規(guī)定的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。 要求：計(jì)算該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅（稅率如下表）。 土地增值稅稅率表 級(jí)數(shù) 增值率 稅率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造一座住宅出售，取得銷(xiāo)售收入 4000 萬(wàn)； 開(kāi)發(fā)過(guò)程中支付地價(jià)款 400 萬(wàn)，契稅 20 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本 800 萬(wàn)， 利息費(fèi)用沒(méi)有進(jìn)行分?jǐn)傄蚨鵁o(wú)法計(jì)算，開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除率為 10%，請(qǐng) 回答: （1）計(jì)算土地增值稅時(shí)的可扣除項(xiàng)目金額各是多少 （2）計(jì)算允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是多少 （3）計(jì)算土地增值稅時(shí)的增值額及增值率各是多少 （4）計(jì)算應(yīng)納土地增值稅

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)中，高層住宅，洋房住宅，疊墅和車(chē)位商業(yè)的稅金計(jì)算方法分別是怎樣的呢？涉及土地增值稅等各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算差異

【拓展42020改】2019年9月家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的一處住宅項(xiàng)目，取得不含增值稅價(jià)款8000萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)支付的相關(guān)費(fèi)用和開(kāi)發(fā)成本共計(jì)4000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用中能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出為500萬(wàn)元，與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金支出40萬(wàn)元。已知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為4%和8%。計(jì)算該企業(yè)應(yīng)交的土地增值稅。百分之幾之間怎么加