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老師,個人出租住房免增值稅嗎?還有公司租個人住房印花稅是千分之五嗎?

2023-02-04 11:21
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-02-04 11:24

房租:增值稅5%,季度租金不超30萬免稅。租個人住房印花稅是千分之1

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房租:增值稅5%,季度租金不超30萬免稅。租個人住房印花稅是千分之1
2023-02-04
你好,對于自然人出租房屋的增值稅問題,其實要分出租的是住房還是非住房。 住房,按照5%的征收率計算應納稅額非住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額 一般政策下,個人出租不管是住房還是非住房,都是需要繳納增值稅的, 但是為什么我們都聽說個人出租房屋不交增值稅呢? 其實這源于一個政策。 國家稅務總局公告2019年第4號規(guī)定,《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。 所以,個人出租房屋,不管是住房還是非住房,只要月租金不超過10萬,那么就享受免征增值稅政策。 4出租房屋當然要給別人開票,自然人沒法自行開具發(fā)票,只能向稅務局申請代開,而且值得注意的是,如果要享受月租金10萬以下免增值稅的政策,那么只能代開增值稅普通發(fā)票。
2022-08-07
同學你好,這些個人指的是自然人,是個人出租住房。
2022-09-08
你好 不是所有的都有減免 按當?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行? 出租是千分之一?
2020-11-12
您好! 1.不一定,還可能有增值稅 后面的稍等
2023-10-28
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