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您好,老師,麻煩問一下,這個房屋租賃合同需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)嗎?只說了有優(yōu)先承租權(quán),沒有規(guī)定年限

您好,老師,麻煩問一下,這個房屋租賃合同需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)嗎?只說了有優(yōu)先承租權(quán),沒有規(guī)定年限
2023-01-09 15:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2023-01-09 15:16

你好1; 你們是什么業(yè)務(wù)發(fā)生的??

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快賬用戶5562 追問 2023-01-09 15:17

租賃辦公場地

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齊紅老師 解答 2023-01-09 15:21

你好;???新準(zhǔn)則規(guī)定,租賃辦公場所需要列為使用權(quán)資產(chǎn)。

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快賬用戶5562 追問 2023-01-09 15:24

合同簽訂時間為一年,約定有優(yōu)先承租權(quán),但是沒有約定續(xù)租時間,需要按照什么時間,金額去算使用權(quán)資產(chǎn)原值?

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齊紅老師 解答 2023-01-09 15:27

你好1;? 是的; 要去? 按照 在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計量。該成本包括下列四項: (1)租賃負(fù)債的初始計量金額。 (2)在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額;存在租賃激勵的,應(yīng)扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額。 (3)承租人發(fā)生的初始直接費用。 (4)預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值。 ?

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快賬用戶5562 追問 2023-01-09 15:29

那需要按照幾年的利率計算呢?

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齊紅老師 解答 2023-01-09 15:33

你好;? 比如 (1)確認(rèn)租賃負(fù)債: 借:使用權(quán)資產(chǎn) 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)(首筆租金取得專票的稅額) 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 應(yīng)交稅費-待抵扣進(jìn)項稅額(未付租賃對應(yīng)的稅額) 貸:租賃負(fù)債-租賃付款額(含稅金額) 銀行存款(首筆租金)

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快賬用戶5562 追問 2023-01-09 15:37

未確認(rèn)融資費用是按照什么利率計算呢?

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齊紅老師 解答 2023-01-09 15:42

你好;? ?未確認(rèn)融資費用是期末未付款金額*實際利率計算得出

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快賬用戶5562 追問 2023-01-09 15:42

一年期利率是嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-09 15:47

你好;? ?如果租期是一年的話; 是的? ?

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快賬用戶5562 追問 2023-01-09 15:48

好的,謝謝

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齊紅老師 解答 2023-01-09 15:52

不客氣的; 幫到你就好? ?

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