2、長(zhǎng)江公司2019年12月31日購(gòu)入一棟房厘以銀行存款支付全部買(mǎi)價(jià)3000萬(wàn)元增值稅330萬(wàn)元合計(jì)3330萬(wàn)元已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購(gòu)入的房厘確認(rèn)為投資性房細(xì)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)線值為0.2020年1月1日至2021年6月30日該企業(yè)共收取租金300萬(wàn)元,增值稅33萬(wàn)元合計(jì)333萬(wàn)元。2021年6月30日該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式,當(dāng)日的公允價(jià)值(不含增值稅)為3200萬(wàn)元年的公允價(jià)值為3150萬(wàn)元。2021年下半年該企業(yè)收取租金100萬(wàn)元增值稅11萬(wàn)元021年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為3400萬(wàn)元。該企業(yè)按照凈利潤(rùn)的10%提取法

10月1日購(gòu)入一棟房屋,以銀行存款支付全部買(mǎi)價(jià)300000元,增值稅27000元,合計(jì)327000元:已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。

10月1日購(gòu)入一棟房屋,以銀行存款支付全部買(mǎi)價(jià)300000元,增值稅27000元,合計(jì)327000元:已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。12月30日,該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式,當(dāng)日的公允價(jià)值為320000元。

10月1日購(gòu)入一棟房屋,以銀行存款支付全部買(mǎi)價(jià)300000元,增值稅27000元,合計(jì)327000元:已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。12月30日,該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式由成本模式改為公允價(jià)值模式,當(dāng)日的公允價(jià)值為320000元。

10月1日購(gòu)入一棟房屋,以銀行存款支付全部買(mǎi)價(jià)300000元,增值稅27000元,合計(jì)327000元;已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0。收到本月租金10000元,增值稅900元,合計(jì)21800元。會(huì)計(jì)人員計(jì)算該房地產(chǎn)當(dāng)月折舊額，并編制會(huì)計(jì)分錄