投資新房地產(chǎn)綜合題：甲公司2020年12月31日購入一棟房屋，用銀行存款支付買價3000萬元，增值稅270萬元。合計3270萬元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預(yù)計使用年限50年，預(yù)計凈殘值為零2021年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量。當(dāng)日的公允價值為3200萬元。2021年12月28日該企業(yè)收取租金100萬元，增值稅9萬元。2021年末該房屋的公允價值為3400萬元，2022年1月10日，該企業(yè)將房屋出售收取價款3240萬元，增值稅291.6元，合計3531.6萬元，存入銀行。要求：根據(jù)以上資料編制甲企業(yè)與上述房屋有關(guān)的會計分錄

投資新房地產(chǎn)綜合題：甲公司2020年12月31日購入一棟房屋，用銀行存款支付買價3000萬元，增值稅270萬元。合計3270萬元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預(yù)計使用年限50年，預(yù)計凈殘值為零2021年6月30日，該企業(yè)將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量。當(dāng)日的公允價值為3200萬元。2021年12月28日該企業(yè)收取租金100萬元，增值稅9萬元。2021年末該房屋的公允價值為3400萬元，2022年1月10日，該企業(yè)將房屋出售收取價款3240萬元，增值稅291.6元，合計3531.6萬元，存入銀行。要求：根據(jù)以上資料編制甲企業(yè)與上述房屋有關(guān)的會計分錄

2、長江公司2019年12月31日購入一棟房厘以銀行存款支付全部買價3000萬元增值稅330萬元合計3330萬元已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房厘確認(rèn)為投資性房細(xì)采用成本模式進行后續(xù)計量,采用年限平均法計提折舊預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計線值為0.2020年1月1日至2021年6月30日該企業(yè)共收取租金300萬元,增值稅33萬元合計333萬元。2021年6月30日該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式改為公允價值模式,當(dāng)日的公允價值(不含增值稅)為3200萬元年的公允價值為3150萬元。2021年下半年該企業(yè)收取租金100萬元增值稅11萬元021年12月31日,該房屋的公允價值為3400萬元。該企業(yè)按照凈利潤的10%提取法

2021年2月28日甲公司購入一棟廠房作為固定資產(chǎn)核算，入賬金額為3600萬元。甲公司預(yù)計該廠房可以使用10年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊，至轉(zhuǎn)換日未計提減值準(zhǔn)備。2021年6月30日甲公司將廠房經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為3年，年租金為300萬元(不含增值稅)。當(dāng)日該廠房的公允價值為3200萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2021年12月31日該廠房的公允價值為3600萬元。請寫出甲公司相關(guān)業(yè)務(wù)會計分錄。

與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元。預(yù)計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。(25分)假定采用成本模式進行后續(xù)計量34(1)2X17年12月25日，將自房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)(2)2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊(3)2X20年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋公允價值1570萬元假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量(1)2X17年12月25，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日，租期滿，房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場