東方公司2020年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買家1800萬元，東方已與甲公司簽訂租賃合同，合同約定租期一年，年租金180萬元，于2020年12月31日收取2021年租金，東方公司將購入的房屋確認為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計量采用成本模式，預(yù)計房屋使用壽命為40年預(yù)計凈殘值

10月1日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價300000元,增值稅27000元,合計327000元:已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房屋確認為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進行后續(xù)計量,采用年限平均法計提折舊,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為0。

10月1日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價300000元,增值稅27000元,合計327000元:已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房屋確認為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進行后續(xù)計量,采用年限平均法計提折舊,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為0。12月30日,該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式改為公允價值模式,當日的公允價值為320000元。

10月1日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價300000元,增值稅27000元,合計327000元:已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房屋確認為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進行后續(xù)計量,采用年限平均法計提折舊,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為0。12月30日,該企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式由成本模式改為公允價值模式,當日的公允價值為320000元。

10月1日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價300000元,增值稅27000元,合計327000元;已經(jīng)與乙公司簽訂租賃合同,將購入的房屋確認為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進行后續(xù)計量,采用年限平均法計提折舊,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為0。收到本月租金10000元,增值稅900元,合計21800元。會計人員計算該房地產(chǎn)當月折舊額，并編制會計分錄