. 資料: 甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同，有關(guān)條款如下:(1)租賃資產(chǎn):A建筑物。 (2)租賃期從2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，續(xù)租期5年。 (3)租賃期內(nèi)租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。續(xù)租期間租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向房地產(chǎn)中介支付的中介費(fèi)。 (5)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的中介費(fèi)。 （6)在租賃開(kāi)始日，甲公司無(wú)法合理確定將來(lái)是否行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。 (7)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，以增量借款利率6%作為租賃付款的折現(xiàn)率。 0假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)計(jì)算甲公司上述租賃業(yè)務(wù)中使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值; (2)編制甲公司有關(guān)上述租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。

2020年12月31日，A公司就某棟寫(xiě)字樓與B公司簽訂租賃合同，相關(guān)資料如下：（1）該合同租賃期限為20年，并擁有8年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）租賃價(jià)款為3000萬(wàn)元。續(xù)租期間為每年125萬(wàn)元。2×21年1月1日，A公司預(yù)付了900萬(wàn)元租賃費(fèi)，剩余款項(xiàng)每年年末支付租金105萬(wàn)元；（3）A公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款為5%，同時(shí)合同約定，若A公司在租賃期第一年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)到8000萬(wàn)元以上，則A公司需在第一年年末額外支付18萬(wàn)元租賃費(fèi)用。（4）公司為獲得該項(xiàng)租賃，發(fā)生初始直接費(fèi)用5萬(wàn)元，以銀行存款支付。作為對(duì)A公司的激勵(lì)，B公司同意于租賃期開(kāi)始日補(bǔ)償A公司2萬(wàn)元。（5）A公司向B公司提供擔(dān)保承諾，擔(dān)保余值金額為20萬(wàn)元，A公司預(yù)計(jì)該商業(yè)樓在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30萬(wàn)元。（6）該房地產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年。租賃期開(kāi)始日，A公司評(píng)估將不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)?！敢蟆辜俣ú豢计渌蛩亍Ｈ鬉公司第一年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)到8000萬(wàn)元以上，計(jì)算A公司因該租賃合同確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債，并編制2021年的會(huì)計(jì)分錄。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，

第2題如下： 2.甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同，甲公司租賃某寫(xiě)字樓用于管理人員辦公，租賃期間為2×20年1月1日－2×23年12月31日，年租金為150萬(wàn)元，其中第一年為免租期，租賃期內(nèi)租金總額為450萬(wàn)元，自2×21年起，于每年年末支付。甲公司為取得該租賃合同而用銀行存款支付給中介的傭金費(fèi)用為20萬(wàn)元。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。甲公司無(wú)優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，不考慮其他因素。[（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921；（P/A，6%，3）＝2.6730；（P/F，6%，3）＝0.8396] 請(qǐng)問(wèn)使用權(quán)資產(chǎn)金額是多少？

第2題如下： 2.甲公司與乙公司簽訂一份租賃合同，甲公司租賃某寫(xiě)字樓用于管理人員辦公，租賃期間為2×20年1月1日－2×23年12月31日，年租金為150萬(wàn)元，其中第一年為免租期，租賃期內(nèi)租金總額為450萬(wàn)元，自2×21年起，于每年年末支付。甲公司為取得該租賃合同而用銀行存款支付給中介的傭金費(fèi)用為20萬(wàn)元。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。甲公司無(wú)優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，不考慮其他因素。[（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921；（P/A，6%，3）＝2.6730；（P/F，6%，3）＝0.8396] 請(qǐng)問(wèn)使用權(quán)資產(chǎn)的金額是多少？

（份錄題，8.0分）甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同，有關(guān)條款如下：(1）租賃資產(chǎn)：A建筑物。(2）租賃期從2021年1月1日起至2026年12月31日止，共6年，續(xù)租期3年。(3)租賃期內(nèi)租金30000元／年，甲公司于租賃期開(kāi)始日支付了30000元，其余于每年年初支付。續(xù)租期間租金40000元／年。(4)甲公司的初始直接費(fèi)用為10000元。(5）在租賃期開(kāi)始日，甲公司無(wú)法合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為6年。(6）甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，以増量借款利率5％作為租賃付款額的折現(xiàn)率。假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。注：復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)（P/A.5%,5)=4.3295;(P/A.5%,6)=5.0757要求：編制甲公司在粗賃期開(kāi)始日相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄