公司剛成立需要開(kāi)立基本戶，而銀行需要我們提供一份辦公租賃合同！現(xiàn)在主要是這個(gè)合同的問(wèn)題！這個(gè)提供給銀行看的，不是我們真實(shí)的租賃合同，金額也比實(shí)際小，(真的合同是我們股東和房東簽訂，均為個(gè)人，付的租金也不付黑簽合同的對(duì)方，其實(shí)就是不提供發(fā)票的。)現(xiàn)在說(shuō)一下這份讓銀行看的，是否交印花稅！如果交印花稅，我后期是不是做賬時(shí)也要把這份假合同里的租金也要入賬，可是沒(méi)有發(fā)票沒(méi)有轉(zhuǎn)賬記錄，現(xiàn)金收據(jù)做憑證能行嗎？后期匯算清繳再調(diào)增！還是說(shuō)不用入賬！

公司是小規(guī)模二房東，收到物業(yè)開(kāi)出的電費(fèi)發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票，免稅。現(xiàn)在我們有個(gè)租戶是一般納稅人，我司完全按照物業(yè)的電費(fèi)單價(jià)收租戶的電費(fèi)，不多收一分錢(qián)。我給租戶發(fā)票復(fù)印件（物業(yè)開(kāi)給我們這個(gè)二房東的發(fā)票）和電費(fèi)分割單用來(lái)入賬，對(duì)方說(shuō)要退稅，一定要我開(kāi)的發(fā)票才行。我如果開(kāi)專(zhuān)票給對(duì)方，就會(huì)產(chǎn)生稅額，比如原本1000塊電費(fèi)，開(kāi)成專(zhuān)票就得交稅29.13（1000/1.03*0.03），我們就虧了。我開(kāi)成1030的專(zhuān)票是沒(méi)問(wèn)題的吧？1000*1.03，也就是稅額另計(jì)，讓租戶承擔(dān)。

親想請(qǐng)教一下你：現(xiàn)在我們掛靠的項(xiàng)目有個(gè)掛靠人之前讓我們公司代付了一筆保證金給到甲方30萬(wàn)（他并沒(méi)有拿錢(qián)，是讓公司出的錢(qián)，現(xiàn)在他在公司賬上還有50萬(wàn)，公司扣除這個(gè)代付的30萬(wàn)后，還差他20萬(wàn)未結(jié)），現(xiàn)在他想甲方直接把這個(gè)錢(qián)以房子的形式抵給他（因?yàn)閷?duì)方還欠他一些錢(qián)，加上我們這個(gè)30萬(wàn)，合計(jì)有200萬(wàn)吧）這樣操作可形嗎？我的意見(jiàn)是內(nèi)賬是可以理解，站在外站的角度的話，這個(gè)賬平不了是吧，因?yàn)檫@個(gè)賬是沒(méi)有從直接從甲方退回到我們公司，我們的賬平不了，所以這部分我們采取的方式是收取掛靠人的企業(yè)所得稅30萬(wàn)*0.25=7.5萬(wàn)，（因?yàn)檎ＤＪ绞羌追酵嘶?0萬(wàn)給到我們，他們?cè)賮?lái)找我們辦手續(xù)是需要拿30萬(wàn)發(fā)票才能打款給他的）這樣操作相當(dāng)于我們損失了30萬(wàn)的成本發(fā)票，所以要收掛靠人的7.5萬(wàn)稅，2.這個(gè)賬外賬還是平不了是吧？

我們目前小規(guī)模納稅人，收取房東的房子在分租，現(xiàn)在我們具體要推二房東模式，我們公司就是平臺(tái)，所有二房東通過(guò)我們與客戶簽合同，我們收取一定費(fèi)用后，把錢(qián)再轉(zhuǎn)給二房東。這個(gè)有沒(méi)有一個(gè)思路或者方案可以借鑒