某制造企業(yè)2019年3月通過銀行收取當(dāng)期房租180萬元（不含稅），該房屋月折舊額為100萬元，為2016年5月1日之前建造完成的房屋，公司所在地為山東省濟(jì)南市（增值稅征收率5%、房產(chǎn)稅率12%、城建稅率7%、教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)附加率2%、地方水利建設(shè)基金0.5%和印花稅1‰）。 要求：計(jì)算該月房屋租賃業(yè)務(wù)應(yīng)交增值稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、地方水利建設(shè)基金和印花稅，并進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

甲公司租賃乙公司某處門面房作為公司的銷售窗口，租賃期限2019年7月1日至2022年6月30日，每月租金10萬元（不含稅），每季度第一個(gè)前5日支付當(dāng)季度房租，季度房租價(jià)稅合計(jì)31.50萬元。按照合同約定甲公司在2020年1月5日支付了2020年1季度房租31.50萬元，開具了5%征收率的專票。，甲公司做出2020年1至6月減半征收房租的決定。已交租金，在后期交租金中抵扣。假定甲公司的年折現(xiàn)率為8%。 要求： （1） 計(jì)算并編制租賃期開始日有關(guān)使用權(quán)資產(chǎn)、租賃負(fù)債等相關(guān)會(huì)計(jì)分錄； （2） 計(jì)算并編制2020年一、二季度分?jǐn)偟呢?cái)務(wù)費(fèi)用、支付的租金及每月折舊額的會(huì)計(jì)分錄及疫情發(fā)生后達(dá)成租金減半?yún)f(xié)議的會(huì)計(jì)分錄。

某企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為9%,2×17年12月31日，一棟辦公樓建造完工交付使用,成本為2376萬元,預(yù)計(jì)使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值率為5%,按平均年限法計(jì)提折舊。2X19年7月1田，企業(yè)將該辦公樓對(duì)外出租、每月租12萬元,當(dāng)月租金和增值稅收到并存入銀行,開具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款為12萬元.增值稅額為10800元,該企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式。2×21年5月1日,收回該辦公樓用于企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(三)要求：1、編制2X19年7月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。2、編制2x19年7用1日收到房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。3、編制2x19年8用份計(jì)提折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。4、編制2x21年5月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

某企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為9%，2×17年12月31日，一棟辦公樓建造完工交付使用，成本為23706萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為5%，按平均年限法計(jì)提折舊。2×19年7月1日，企業(yè)將該辦公樓企業(yè)將該辦公樓對(duì)外出租，每月租12萬元，當(dāng)月租金和增值稅收到并存入銀行，開具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款為12萬元，增值稅稅額為10800元，該企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式。2×21年5月1日，收回該辦公樓用于企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.編制2×19年7月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。2.編制2×19年7月1日收到房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。3.編制2×19年八月份計(jì)提折舊時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。4.編制2×21年5月1號(hào)房地房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

甲公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用的增值稅稅率為 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日購(gòu)入一幢商務(wù)樓，當(dāng)天即用于對(duì)外出租。該資產(chǎn)的買價(jià)為 3 000 萬元（不含增值稅）， 相關(guān)稅費(fèi) 20 萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為 40 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 21 萬元，預(yù)計(jì)清理費(fèi)用 1 萬元，甲公司采用直 線法提取折舊。該辦公樓的年租金為 400 萬元，于年末一次結(jié)清，并同時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。甲公司對(duì) 此房產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 該投資性房地產(chǎn) 2×20 年～2×22 年的會(huì)計(jì)處理如下？ 1.投資性房地產(chǎn)入賬成本是多少？ 2.2020年投資性房地產(chǎn)折舊金額/ 3.2020年會(huì)計(jì)分錄？（1.取得時(shí)的分錄2.收租金的分錄3.提取當(dāng)年折舊的分錄） 4.2021年的分錄？（1.收取租金的分錄2.提取當(dāng)年折舊的分錄）