你好 房照未滿2年,買賣房屋過(guò)戶時(shí) 需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。 一、契稅: 1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次購(gòu)房 ; (3)車庫(kù) ; (4)非普通住宅。 二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5%繳納增值稅; 3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.5%。 三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納。 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少: 1.交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù); 2.工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90元; 3.評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估); 4.抵押工本費(fèi):100元; 5.購(gòu)房證明:20元一份 一般需開(kāi)3份; 6.公證委托300元。

老師您好!我想問(wèn)一下個(gè)人出售不滿五年的商品房,需要交什么稅?
老師好,我現(xiàn)在有一處一年多的個(gè)人住房出售,需要交什么稅?
請(qǐng)問(wèn)老師,個(gè)人出租房屋(住房),到稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票要交什么稅?稅點(diǎn)是多少?
老師,請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在個(gè)人出售未滿兩年的住房需要交什么稅,多少點(diǎn)?
個(gè)人住房滿兩年1100萬(wàn)賣出去,買賣雙方需要交多少稅,分別多少,麻煩老師算一下,謝謝
如果按交稅開(kāi)票和未開(kāi)票那個(gè)交稅少過(guò)
老師,這里的面80000平方米,不用換算成8萬(wàn)嗎?
轉(zhuǎn)入注冊(cè)資金和贖回理財(cái)產(chǎn)品 兩個(gè)會(huì)計(jì)分錄怎么寫
個(gè)人獨(dú)資點(diǎn)填報(bào)經(jīng)營(yíng)所得時(shí),彌補(bǔ)以前年度虧損哪里需要手動(dòng)填還是自動(dòng)出數(shù)據(jù)?老師
老師,有銷售退貨的,請(qǐng)問(wèn)退貨的是需要跟正常采購(gòu)的發(fā)票分開(kāi)來(lái)開(kāi)具嗎?現(xiàn)在有個(gè)問(wèn)題就是我們退貨的單價(jià)比當(dāng)月采購(gòu)的平均價(jià)要低。請(qǐng)問(wèn)這種退貨的要怎么開(kāi)具發(fā)票?
其應(yīng)付的期末余額是負(fù)數(shù)的話,是不是代表其應(yīng)付在借方?如果其應(yīng)付為-1,然后科目重分類,借其應(yīng)付1 貸其應(yīng)收1,那這樣不就是其應(yīng)收-1了嗎?其應(yīng)付的正數(shù)是在貸方對(duì)吧老師,那這樣是不是代表A在其應(yīng)付里已經(jīng)扣掉了,而且這樣-1和-1不就變成-2了,我搞不懂為什么分錄會(huì)做成貸方其應(yīng)收,請(qǐng)老師解答一下
虛擬主播公司給本公司旗下的主播通過(guò)第三方平臺(tái)充值鉆石,進(jìn)行打賞,第三方平臺(tái)開(kāi)具的技術(shù)服務(wù)費(fèi)發(fā)票,這種發(fā)票是否可以直接計(jì)入成本?還是作為廣告推廣服務(wù),按照收入的15%入賬
公司是小規(guī)模納稅人,7月份通過(guò)二手交易市場(chǎng)賣掉了公司的車,這個(gè)月申報(bào)增值稅的時(shí)候,系統(tǒng)提示發(fā)生了應(yīng)稅行為需要進(jìn)行申報(bào),但是稅務(wù)系統(tǒng)里面沒(méi)有顯示買賣的金額,我公司也沒(méi)有開(kāi)過(guò)發(fā)票。問(wèn)題1是否需要申報(bào),申報(bào)是不是要和已開(kāi)具的發(fā)票一起合并申報(bào)。問(wèn)題2申報(bào)這個(gè)季度繳納增值稅的收入中如果包含了賣車的收入,營(yíng)業(yè)收入是否要保持一致。問(wèn)題3賣車的會(huì)計(jì)分錄,繳納增值稅的會(huì)計(jì)分錄,怎么做
老師公司之間的往來(lái)款,借款怎么做分錄
工程合同簽68萬(wàn),和政府簽了重組協(xié)議開(kāi)票65萬(wàn),這個(gè)要怎么出分錄?


謝謝老師
不客氣 親,滿意請(qǐng)給五星好評(píng)哦? b( ̄▽ ̄)d