你好 房照未滿2年,買賣房屋過戶時 需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、其他費用。 一、契稅: 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)不是首次購房 ; (3)車庫 ; (4)非普通住宅。 二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征增值稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.5%繳納增值稅; 3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%。 三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外): 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅; 2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納。 四、其他費用相對較少: 1.交易費:6元/平方*房屋平方數(shù); 2.工本費: 一個證件80元;二個證件90元; 3.評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估); 4.抵押工本費:100元; 5.購房證明:20元一份 一般需開3份; 6.公證委托300元。
老師您好!我想問一下個人出售不滿五年的商品房,需要交什么稅?
老師好,我現(xiàn)在有一處一年多的個人住房出售,需要交什么稅?
請問老師,個人出租房屋(住房),到稅務(wù)局代開發(fā)票要交什么稅?稅點是多少?
老師,請問現(xiàn)在個人出售未滿兩年的住房需要交什么稅,多少點?
個人住房滿兩年1100萬賣出去,買賣雙方需要交多少稅,分別多少,麻煩老師算一下,謝謝
我公司在京東平臺賣貨,在京東平臺上收到客戶付款300元,這筆交易京東平臺收傭金24元,交易服務(wù)費8元,還有隨單送的京豆2元,請問這個怎么做賬,怎么確認(rèn)收入,
有個固定資產(chǎn)清理,然后增值稅報表和賬上差這筆錢,怎么修改?
社保單位部分和個人部分都要計提嗎?,分錄怎么寫
有以下問題需要跟你確定一下:1.應(yīng)交增值稅是(銷項稅額-進(jìn)項稅額-預(yù)繳增值稅2%)? 2.比如開票金額704862.5元,其中銷項稅額是58199.66元。異地需要預(yù)繳稅款2% 預(yù)繳增值稅12933.26元、收取對應(yīng)的成本進(jìn)項55000元,進(jìn)項有多的情況下可以退稅嗎?
老師,我更改了24年的個稅申報,減少了一個人,當(dāng)時借是管理費用貸應(yīng)付職工薪酬,支付的時候借應(yīng)付職工薪酬貸其他應(yīng)付款法人,以前年度的現(xiàn)在應(yīng)該怎么處理會計分錄?
財務(wù)費用跟應(yīng)付利息有啥區(qū)別
我們是房產(chǎn)企業(yè),預(yù)售階段,繳納印花稅,什么時候交呢?按備案簽訂的合同總金額計算繳納?還有房產(chǎn)稅,售樓部,樣板間,辦公場所,地下停車場,凡是已經(jīng)投入使用的是不是都要繳納房產(chǎn)稅,計稅依據(jù)是啥
工商年審問題。公司是:餐飲管理有限公司 在填報-統(tǒng)計事項中 批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營形式(選填) 這需要選嗎?
財務(wù)報表里那里最直觀的看 近三年營業(yè)額
勞務(wù)費要開5200元,結(jié)果發(fā)票上自動顯示的是數(shù)量2.18品目為勞務(wù)費*勞務(wù)勞務(wù)費,已繳納1%增值稅這張票不用重開吧
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謝謝老師
不客氣 親,滿意請給五星好評哦? b( ̄▽ ̄)d