你好同學(xué),雙方對(duì)租賃期沒(méi)有約定,或者不明的是不定期合同,可以隨時(shí)解除。6個(gè)月以上,應(yīng)當(dāng)書面合同,如果不采用書面,無(wú)法確定期限時(shí)是不定期合同。
請(qǐng)教老師,今年2月份付了個(gè)5年的租入的土地租賃費(fèi)先預(yù)付了400萬(wàn)做了長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,因?yàn)榭偯娣e還沒(méi)有確定合同還沒(méi)有簽下來(lái),租賃費(fèi)預(yù)付多了需要退回但退回的金額因?yàn)槊娣e不確定金額還不能確定,所以每月也沒(méi)有做攤銷費(fèi)用,本期9月份又把土地轉(zhuǎn)租出去了,收到了轉(zhuǎn)租收入三個(gè)客戶共95萬(wàn),據(jù)說(shuō)轉(zhuǎn)租客戶是1年合同續(xù)簽的,但是轉(zhuǎn)租的面積和金額不清楚,合同也沒(méi)有簽訂下來(lái),現(xiàn)在這個(gè)400萬(wàn)和95萬(wàn)怎么入賬
老師,對(duì)于第72題有疑問(wèn) ?為何丙不能基于善意取得而有客車所有權(quán)。融資租賃合同沒(méi)有約定租賃歸屬的,最終是屬于出租人B,那么A運(yùn)輸公司就無(wú)權(quán)處分,而丙支付了對(duì)價(jià),且丙不知情,完成交付,為何不能善意取得?另外D選項(xiàng),明明是買賣合同,而且動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記 不能對(duì)抗善意第三人,那么D就是對(duì)的,丙也可以繼受取得客車所有權(quán)呀??對(duì)CDE選項(xiàng)有很大的疑問(wèn)?
老師:這兩個(gè)關(guān)于租賃 合同的題目。第一個(gè)也沒(méi)簽合同,就因?yàn)榧s定了,就可以是定期合同,而不算是不定期了,而第二個(gè)案例中的租賃中,為何會(huì)選到A。意思就是承認(rèn)第二個(gè)案例中第2問(wèn)的這個(gè)租賃合同是不定期的,雖然也沒(méi)合同,時(shí)間 也超過(guò)了6個(gè)月,但他也有明確的租期呀,為何就不是A選項(xiàng)所說(shuō)的且無(wú)法確定作用期限?到底85題這個(gè)租賃合同是定期還是不定期?
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于租賃合同的表述中,正確的有( ?。?。 A.承租人使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 B.租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效 C.租賃期限6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃 D.承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外 E.因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用 正確答案 : B,E 合同篇那些合同屬于雙方都有權(quán)行使解除權(quán)及單方行使解除權(quán)的麻煩老師歸納一下 第九章合同篇那些合同屬于雙方都有權(quán)行使解除權(quán)及單方行使解除權(quán)的麻煩老師歸納一下
根據(jù)《民法典》規(guī)定,下列關(guān)于租賃合同的說(shuō)法中,正確的是( ?。?。 A.雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定不明確,視為不定期租賃 B.租賃期限內(nèi),由出租人履行租賃物的維修義務(wù) C.出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,在6個(gè)月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租 D.出租人將房屋出賣給親屬的,承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 正確答案 : C 【知識(shí)點(diǎn)】租賃合同 答案解析 : (1)選項(xiàng)A:雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定不明確,依據(jù)《民法典》的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。(2)選項(xiàng)B:租賃期限內(nèi),由出租人履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。且因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)規(guī)定的維修義務(wù)。 問(wèn)題:A為什么錯(cuò),解析就是這樣?。?/p>
總公司給分公司打款用于日常手續(xù)費(fèi)等備用,在打款時(shí)應(yīng)該備注什么
企業(yè)年度利潤(rùn)表資產(chǎn)減值損失為負(fù)數(shù),做匯算清繳時(shí)需要在納稅調(diào)整明細(xì)表第33行填證書調(diào)整嗎
老師,手工帳登資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)數(shù)字后面的小數(shù)點(diǎn)就算是零也要表示出來(lái)畫一橫或者是兩個(gè)零嗎
老師我4月份計(jì)提的工資,現(xiàn)在5月份即將發(fā)放(發(fā)的是4月的)發(fā)放4?工資的同時(shí)我也要報(bào)4月的個(gè)稅,個(gè)稅的具體數(shù)字我也算不清,我就在想我把四月的應(yīng)發(fā)工資數(shù)填在個(gè)稅表里,讓系統(tǒng)自己算出個(gè)稅,我在照抄系統(tǒng)上的個(gè)稅做實(shí)發(fā)的這筆分錄可以嗎
老師, 24年7月有2筆餐費(fèi)未付款,但是我做分錄的時(shí)候,用庫(kù)存現(xiàn)金支付了 現(xiàn)在還能在25年1月修改嗎?改成未付
都說(shuō)年底結(jié)賬 分錄是 借本年利潤(rùn),貸利潤(rùn)分配-未分配利。我想問(wèn)的是這里的本年利潤(rùn) 是不是指利潤(rùn)表的本年累計(jì)金額轉(zhuǎn)到未分配利潤(rùn)?
從業(yè)證書取消后,現(xiàn)在從事會(huì)計(jì)記賬工作,需要取得證書嗎
老師, 2月5號(hào)收到A公司的發(fā)票3萬(wàn)元,2月9號(hào)A公司把這張發(fā)票紅沖了 這2張發(fā)票我要做分錄嗎?
稅金及附加借貸方表示什么
股權(quán)變更,按股東占比分配股權(quán)交分紅個(gè)稅,這個(gè)未分配利潤(rùn)是按稅務(wù)報(bào)表還是哪里取的數(shù)
老師,這個(gè)書面的文字 ,我已經(jīng)看了幾遍了。關(guān)鍵您幫我看看這兩個(gè)案例,不都是超過(guò)6個(gè)月,沒(méi)簽訂合同 ,但有確定的期限,為何一個(gè)是定期的,一個(gè)就是不定期呢?
租賃期 6 個(gè)月以上的合同,若能確定租賃期的應(yīng)當(dāng)視為定期合同,所以第一個(gè)是定期合同,第二個(gè)是不定期