該項目的初始投資額為400萬元，沒有建設期，當年收益，項目有效期為6年，項目建成后，6年產生的現(xiàn)金凈流量為每年100萬元，文達公司對項目要求的回報率為14% 1項目凈現(xiàn)值 2內部報酬率 3現(xiàn)值指數(shù) 4投資回收期 5平均投資收益率。 老師，麻煩您解一下可以嗎？

某公司投資一個商鋪，每平方米4萬，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金為月每平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投資回報率為10%，40年，問該項目是否值得投資。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假設租金期未收。）要求：計算該項目投資的凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、現(xiàn)值指數(shù)？（題目絕對完整，謝謝老師）

投資一個商鋪，每平方米4萬，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金為月平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投資回報率為10%，四十年，問該項目是否值得投資。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元（假設租金期未收）要求：計算該項目投資的凈現(xiàn)值，凈現(xiàn)值率，現(xiàn)值指數(shù)。（題目絕對完整，謝謝老師）

投資一個商鋪，每平方米4萬元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金違約每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投資回報率為10%，40年，問該項目是否值得投資。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假設租金期未收）要求：計算該項目投資的凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率。

投資一個商鋪，每平方米4萬元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金違約每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投資回報率為10%，40年，問該項目是否值得投資。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假設租金期未收）要求：計算該項目投資的凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值率。