不悔老師麻煩回答下， 經(jīng)營租賃，比如5年期的租賃合同，承租人的租賃付款額按照5年的期限去算，使用權(quán)資產(chǎn)也是五年內(nèi)攤銷（假設(shè)使用壽命高于5年），那個(gè)固定資產(chǎn)出租人那邊折舊，計(jì)入出租人的營業(yè)成本 融資租賃，承租人的租賃付款額按照融資租賃合同中的期限25年去算（假設(shè)實(shí)際使用壽命是30年），使用權(quán)資產(chǎn)也是25年內(nèi)攤銷，那個(gè)固定資產(chǎn)出租人那邊已經(jīng)取消確認(rèn)，后期不產(chǎn)生折舊費(fèi)，出租人的應(yīng)收融資租賃款按照25年去算，后期的營業(yè)收入僅來自于未確認(rèn)融資收益。 對嗎？

甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬元，最高為400萬元。甲公司估計(jì)2×21年銷售額的最佳估計(jì)數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（　?。┤f元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏?? 正確答案 : C 答案解析 : 實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=200×2.1667=433.34（萬元）。老師，這個(gè)怎么選最低的200，沒選平均數(shù)也沒選最高400租金

承租人甲公司與2022年1月1日簽訂了一份為期5年的機(jī)器租賃合同，用于生產(chǎn)A產(chǎn)品。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第1年，租金是可變的，根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定；第2年至第5年，每年的租金根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定，即租金將在第1年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。在租賃期開始日，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為6%。假設(shè)在第1年年末，根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年200000元。已知：(P/A，6%，4)=3.4651。假定使用權(quán)資產(chǎn)按直線法在4年內(nèi)計(jì)提折舊，利息費(fèi)用不符合資本化條件，不考慮其他因素。要求:（1）編制2022年12月31日支付租金的會(huì)計(jì)分錄。（2）計(jì)算2022年12月31日尚未支付的租賃付款額、尚未支付的租賃付款額現(xiàn)值、未確認(rèn)融資費(fèi)用，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（3）編制2023年12月31日確認(rèn)利息費(fèi)用和支付租金的會(huì)計(jì)分錄。（4）編制2023年使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。（5）計(jì)算2024年確認(rèn)的利息費(fèi)用。（金額單位以元表示，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬元，最高為400萬元。甲公司估計(jì)2×21年銷售額的最佳估計(jì)數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（）萬元。A．200B．866.68C．433.34D．600查看解析收藏正確答案:C答案解析:實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=200×2.1667=433.34（萬元）。租賃負(fù)債為什么不是600*2.1667呢不是租期為3年嗎

老師，這道題第1年末不是確認(rèn)8萬每年租金了嗎？那為什么不是按10年而是按9年？ A公司（承租人）2×22年 1月 1日與 B公司簽訂了一份為期 10年的機(jī)器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第 1年，租金是可變的，根據(jù)該機(jī)器在第 1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定；第 2年至第 10年，每年的租金根據(jù)該機(jī)器在第 1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定，即租金將在第 1年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。在租賃期開始日，A公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為 5%。假設(shè)在第 1年年末，根據(jù)該機(jī)器在第 1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年 8萬元。在第 1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實(shí)質(zhì)固定付款額。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（ ）。