公司在老板的農(nóng)莊辦公，房子由于土地使用權(quán)辦不了房產(chǎn)證，辦公樓可以作為公司租賃的嗎，帳務(wù)怎么處理，農(nóng)莊是個體戶，公司是一般納稅人

類工業(yè)企業(yè)。2020年10月轉(zhuǎn)讓位于山區(qū)的一處辦公樓，取得不含增值稅的轉(zhuǎn)讓收入為16000萬元，地提用段解的了有關(guān)稅金(增值和技簡易辦法征收，稅率5%)。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為2000萬元；辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)華機的語貨，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為70%。問該公司此筆業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅

老師，我公司1997年與房產(chǎn)公司共建樓房，分得部分房產(chǎn)，2019年取得不動產(chǎn)權(quán)證，我怎么入賬和稅務(wù)處理？

丁公司2009年到2011年發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)如下(采用成本模式進行后續(xù)計量)(1)2009年1月，丁公司購入一幢辦公樓并用于出租，取得的增值稅發(fā)票上注明的價款為1000萬元，增值稅額90萬元，款項以銀行存款支付。(2)公司購入的上述用于出租的辦公樓，預(yù)計使用壽命為25年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法按年計提折舊。(3)丁公司將取得的該辦公樓自當(dāng)月起用于對外經(jīng)營租賃，丁公司對該房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。(4)丁公司該房地產(chǎn)2009年取得的租金收入為900000元，增值稅率為9%，所有款項已存入銀行。(5)2011年12月，丁公司將原用于出租的辦公樓收回，作為企業(yè)經(jīng)營管理用固定資產(chǎn)。要求：作出丁公司相關(guān)的會計處理。(1)編制丁公司2009年1月取得該辦公樓的會計分錄。(2)計算2009年丁公司對該辦公樓計提的折舊額，并編制相關(guān)的會計分錄。(3)編制丁公司2009年取得該辦公樓租金收入的會計分錄。(4)計算丁公司對該房地產(chǎn)2010年末的賬面價值。(5)編制丁公司2011年收回該辦公樓的會計分錄。

老師，我們公司新建了一棟辦公樓，但不辦房產(chǎn)證，那財務(wù)上應(yīng)該怎么處理辦公樓相關(guān)的賬務(wù)呢？