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Q

一般納稅人(二手房東)向個(gè)人出租住房,增值稅可以按簡(jiǎn)易征收1.5%嗎?其他收入還可以按一般計(jì)稅嗎?

2022-10-14 11:43
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-14 11:44

你好,這個(gè)是住房的可以1.5%,如果是非住房的,營(yíng)改增之前的5%,營(yíng)改增之后的9%。

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快賬用戶(hù)1912 追問(wèn) 2022-10-14 11:45

那我們其他物管費(fèi)的收入,就還是按正常稅率嗎

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快賬用戶(hù)1912 追問(wèn) 2022-10-14 11:45

是屬于學(xué)生宿舍的那種

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齊紅老師 解答 2022-10-14 11:46

就要判斷一下這個(gè)房屋是住房還是非住房。

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快賬用戶(hù)1912 追問(wèn) 2022-10-14 11:48

判斷標(biāo)準(zhǔn)是看是不是直接向?qū)W生收取住宿費(fèi)?

頭像
齊紅老師 解答 2022-10-14 11:48

不是的,看房產(chǎn)證上面的。

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快賬用戶(hù)1912 追問(wèn) 2022-10-14 11:49

我們是承包了一個(gè)園區(qū),有辦公區(qū)域,也有學(xué)生宿舍區(qū)域的

頭像
齊紅老師 解答 2022-10-14 11:49

你好,不動(dòng)產(chǎn)證有沒(méi)有?

頭像
齊紅老師 解答 2022-10-14 11:50

判斷是住房還是非住房,需要看一下這個(gè)。

頭像
齊紅老師 解答 2022-10-14 11:50

你說(shuō)的是物業(yè)管理的稅率嗎?物業(yè)管理一般納稅人6%的和房屋沒(méi)有關(guān)系。

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你好,這個(gè)是住房的可以1.5%,如果是非住房的,營(yíng)改增之前的5%,營(yíng)改增之后的9%。
2022-10-14
您好,可以的 自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1%2B5%)×1.5%
2023-09-08
同學(xué)您好,收到專(zhuān)票的一般可以抵扣的
2023-10-25
這個(gè)的話,如果是2016年4月30日前取得的 現(xiàn)在可以適用5%簡(jiǎn)易征收哦
2020-08-13
學(xué)員你好,已經(jīng)是簡(jiǎn)易計(jì)稅享受優(yōu)惠了,進(jìn)項(xiàng)稅不能抵扣哦
2024-04-16
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