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幫忙看看這一題 可以扣除的金額 契稅 考不考慮呢 計(jì)算過(guò)程寫(xiě)一下

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2022-10-06 20:56
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-10-06 22:18

同學(xué)你好 (1)納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,如因丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料,進(jìn)行差額扣除。2016年4月30日及以前繳納契稅的:增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價(jià)格(含增值稅)-契稅計(jì)稅金額(含營(yíng)業(yè)稅)]÷(1%2B5%)×5%。計(jì)算土地增值稅,契稅是可扣除的,只是契稅不是計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)的稅金”項(xiàng)目,而計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額” (2)該機(jī)械廠轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)繳納增值稅=(3100-1560)/(1%2B5%)×5%=73.33(萬(wàn)元)。 (3)準(zhǔn)予扣除的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金=73.33×(7%%2B3%)=7.33(萬(wàn)元)。 ?(4)評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率=3800×40%=1520(萬(wàn)元) 準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額=1520%2B7.33=1527.33(萬(wàn)元)。

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快賬用戶(hù)5114 追問(wèn) 2022-10-06 22:36

嗯 不是說(shuō)契稅可以扣除嗎? 那為什么可以扣除金額沒(méi)有加契稅呢

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齊紅老師 解答 2022-10-06 22:39

契稅是取得使用權(quán)的時(shí)候交的 ,這個(gè)本來(lái)就是外購(gòu)的房子了,不是開(kāi)發(fā)的,契稅是包含在了重置成本里邊了

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