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國有土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

2022-10-03 20:53
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-10-03 21:11

國家轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給企業(yè),屬于一級市場 企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給企業(yè),屬于二級市場

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2022-10-03
同學(xué) 你好, 1. 主體不同 出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 2. 行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 3. 轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。 4. 交易市場不同 出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2022-03-09
你好,學(xué)員,大白話,出讓就是國家賣給你,一級市場的事業(yè)單位出售的 轉(zhuǎn)讓是二級市場的,企業(yè)之間的轉(zhuǎn)
2022-09-10
您好!出讓是一級市場,是國家出讓,到了二級市場后就是轉(zhuǎn)讓了
2023-02-26
您好,一般出讓是從土地一級市場取得土地即從政府通過招拍掛拿地;轉(zhuǎn)讓一般從土地二級市場即對出讓后的土地再轉(zhuǎn)讓給其他拿地人。
2022-03-26
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