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你好，增值稅：住宅、寫字樓、商鋪的增值稅稅率均為5%。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率根據(jù)銷售方所在地不同，市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，其他地區(qū)為1%。教育費(fèi)附加和地方教育附加的稅率分別為3%和2%。計(jì)稅依據(jù)為增值稅稅額。現(xiàn)在可以減半征收個(gè)人所得稅：對(duì)于住宅，如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。對(duì)于寫字樓和商鋪，個(gè)人所得稅率為20%。土地增值稅：土地增值稅的稅率根據(jù)增值額（合同金額減去扣除項(xiàng)目金額）的不同，采用超率累進(jìn)稅率，范圍從30%到60%。個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，但對(duì)于寫字樓和商鋪，沒有暫免征收的規(guī)定。印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.05%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額。

2024-06-24

快賬用戶9516 追問(wèn) 2022-09-28 16:40

是一般納稅人，進(jìn)項(xiàng)稅已經(jīng)抵扣過(guò)了

齊紅老師解答 2022-09-28 16:42

您好，那么咱現(xiàn)在開發(fā)票的話，增值稅是13%，附加稅的話是在增值稅的基礎(chǔ)上乘以12%。房產(chǎn)稅的話是在房產(chǎn)余值的基礎(chǔ)上乘以1.2%，印花稅的話，咱們按照購(gòu)銷合同乘以萬(wàn)分之三。

快賬用戶9516 追問(wèn) 2022-09-28 16:46

現(xiàn)在最新的印花稅應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬(wàn)分之五吧

快賬用戶9516 追問(wèn) 2022-09-28 16:48

另外，所得稅不需要繳納么；房產(chǎn)余值，是指折舊后的余值么，公司辦公室是去年購(gòu)入的，才提折舊1年

齊紅老師解答 2022-09-28 16:57

你好，所得稅需要繳納的，但是呢，他要連同咱其他的收入?yún)R總在一起，要看這個(gè)利潤(rùn)，利潤(rùn)是負(fù)數(shù)的話，咱不咱就不交那了。這個(gè)房產(chǎn)余值呀是指在房產(chǎn)原值的基礎(chǔ)上扣除百分之二十到百分之三十的比例這個(gè)房產(chǎn)余值呀，是指在房產(chǎn)原值的基礎(chǔ)上扣除20%-30%的比例，扣除之后乘以1.2% 印花稅的話，購(gòu)銷合同現(xiàn)在就是萬(wàn)分之三。