老師，想問一下，我這邊有一個辦公用租房，原來的租賃時間是2021.09.16-2024.01.15，是按使用權(quán)資產(chǎn)入賬的，但是，我現(xiàn)在要提前終止使用權(quán)資產(chǎn)，明年1月2021.09.16-2023.01.15終止。那我現(xiàn)在需要如何進行賬務處理呢？
您好： 需要按照租賃變更進行處理，租賃變更非常復雜，需要很多信息才能進行職業(yè)判斷，然后進行賬務處理。你給出的條件不充分，例如原折現(xiàn)率、變更后的折現(xiàn)率，什么時候開始變更的等等。
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老師，想問一下，我這邊有一個辦公用租房，原來的租賃時間是2021.09.16-2024.01.15，是按使用權(quán)資產(chǎn)入賬的，但是，我現(xiàn)在要提前終止使用權(quán)資產(chǎn)，明年1月2021.09.16-2023.01.15終止。那我現(xiàn)在需要如何進行賬務處理呢？
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老師，想問一下，我這邊有一個辦公用租房，原來的租賃時間是2021.09.16-2024.01.15，是按使用權(quán)資產(chǎn)入賬的，但是，我現(xiàn)在要提前終止使用權(quán)資產(chǎn)，明年1月2021.09.16-2023.01.15終止。那我現(xiàn)在需要如何進行賬務處理呢？
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#提問# 老師，我們公司租了一處廠房，租期為3年，22年9月底到期，21年前都是直接費用化的，22年開始調(diào)整了記賬方式，用的新科目有 使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn) 累計折舊科目 負債有租賃負債～未確認融資費用 和租賃負債款～租金負債款等科目，現(xiàn)在已經(jīng)到期了，但是我使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn)還有余額，我需要怎么把它結(jié)轉(zhuǎn)成0呢？
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老師，您好！ 我公司2021年租入一套房產(chǎn)，根據(jù)新租賃準則，確認了10年期的使用權(quán)資產(chǎn)，合同按年簽訂，租金按月支付，無其他初始費用?，F(xiàn)2023年6月起，政府協(xié)同園區(qū)優(yōu)惠，對房租進行減免3年。1、這個減免是否屬于租賃激勵（租賃合同中未約定，屬于合同事后事項，現(xiàn)有出租方確認的報告，里面明確了減免期）？2、需要重新計量使用權(quán)資產(chǎn)么？3、在免租期內(nèi)是否要計提折舊和未確認融資費用？
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老師，我想問一下，如果租一個辦公樓，租期1年零10天（10天是免租期）。這種超過一年的需要用使用權(quán)資產(chǎn)賬務處理方式吧？使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計量攤銷是按一年12個月還是按13個月（包含11天免租期）？
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表1的是原來按照5年的折現(xiàn)率4.65%測算后的使用權(quán)資產(chǎn)總金額及利息費用，表二是按照變更后的折現(xiàn)率3.85%進行測算的總金額及利息費用。變更合同是從2022年9月1日重新簽訂的，截至日從原來的2024年提 前到2023年
借：租賃負債-租賃付款額（原租賃金額-重新計算后的金額） 貸：租賃負債-未確認融資費用（原租賃金額-重新計算后的金額） 貸：使用權(quán)資產(chǎn)-房屋及建筑物（倒擠）
這種操作，算不算是調(diào)整了往期的帳目呀，是否可以按照固定資產(chǎn)的處置方式來處置？
不是調(diào)整往期的賬目。與固定資產(chǎn)處置賬務處理不同。
那我的使用權(quán)資產(chǎn)合同終止是2023年1月，我調(diào)整到9月可以嗎？還是應該在合同終止月份進行調(diào)整？
應該在變更的當月調(diào)整，就是22年9月份進行調(diào)整。
那，如果我前提攤銷的利息財務費用比新測算出來的財務利息要多，可以直接負數(shù)沖回這部分
不涉及財務費用的調(diào)整。