18.多選題,某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當日直接出租,租期5年,每年年末收取租金300萬元。該建筑物的購買價格為2000萬元,以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預計使用年限為20年,預計凈殘值為100萬元,采用年限平均法計提折舊。2×20年12月31日,該建筑物的公允價值為2200萬元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。A2×20年該項投資性房地產(chǎn)不計提折舊B2×20年該項投資性房地產(chǎn)應計提折舊95萬元C2×20年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤200萬元D2×20年年末該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為2200萬元

企業(yè)采用成本模式計量，2020年1月1日購入一幢建筑物用于出租。其成本為380萬元，預計使用年限10年，預計凈殘值20萬元。采用直線法計提，2020年應計提的折舊額為()萬元。

麗江房地產(chǎn)公司于2017年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期三年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時該建筑物成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限20年，公允價值為1800萬元，采用年限平均法計提折日，假定無殘值。2018年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為2000萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1950萬元。2019年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1710萬元。2020年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1700萬元。2020年12月31日租賃期滿，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2021年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1540萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1560萬元。2022年1月5日將該建筑物對外出售，收到1520萬元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費。

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2020年3月31日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為270萬元，預計使用年限為5年，預計凈殘值為18萬元。采用年數(shù)總和法計提折舊。2020年應計提的折舊額為()萬元。

某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2020年3月31日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為270萬元，預計使用年限為5年，預計凈殘值為18萬元。采用年數(shù)總和法計提折舊。2020年該投資性房地產(chǎn)應計提的折舊額為()萬元。A.63B.65C.70D.84