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為什么土地不提折舊,投資性房地產(chǎn)擁有的土地使用權(quán)卻要攤銷

2022-05-14 15:37
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-05-14 15:59

《企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定,單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計算提取折舊。   外購的土地屬于“外購無形資產(chǎn)”,應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條規(guī)定,按不少于10年攤銷。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定使用年限的,可依其規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。   企業(yè)只能擁有土地的使用權(quán),土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)進行攤銷。

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《企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定,單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計算提取折舊。   外購的土地屬于“外購無形資產(chǎn)”,應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條規(guī)定,按不少于10年攤銷。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定使用年限的,可依其規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。   企業(yè)只能擁有土地的使用權(quán),土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)進行攤銷。
2022-05-14
您好!老師正在看題目
2023-06-11
同學(xué)你好 借:投資性房地產(chǎn), 借:累計攤銷, 借:無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 貸:無形資產(chǎn), 貸:投資性房地產(chǎn)累計攤銷, 貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 之后各期間,仍按原攤銷期限分期攤銷, 借:其他業(yè)務(wù)成本, 貸:投資性房地產(chǎn)累計攤銷。
2021-03-05
你是先買了土地去建房子,那么在那個建設(shè)的過程當(dāng)中,土地攤銷是放到那個在建的投資性房地產(chǎn)的成本。
2022-09-15
你好,如果土地使用權(quán)之前是做無形資產(chǎn)核算,貸方是無形資產(chǎn)
2020-08-16
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