你好,學(xué)員,是的,享受這個(gè)正常的
老師 你好 請(qǐng)問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā),現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗(yàn)收,現(xiàn)在由運(yùn)營公司招租進(jìn)來開始運(yùn)作了(符合銷售農(nóng)產(chǎn)品)針對(duì)房開企業(yè)攤位是用來銷售的,那么在銷售之前已經(jīng)運(yùn)營且符合農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)作情況下我們放開還承擔(dān)土地使用稅不)一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅)但是根據(jù)財(cái)稅2019年12號(hào)文有針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅?2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊(cè)或者增加經(jīng)營范圍(但是我們不經(jīng)營,只銷售)感覺又矛盾?
老師 請(qǐng)問我們房開開發(fā)有住宅商鋪及農(nóng)貿(mào)市場,都是用于銷售,現(xiàn)在農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)由運(yùn)營公司招租戶進(jìn)來運(yùn)營了 收的租金由運(yùn)營公司收取,攤位賣出去之后按一定金額反給業(yè)主相當(dāng)于農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)營和我們房開沒關(guān)系了,農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)運(yùn)營了且用于農(nóng)產(chǎn)品交易,但是我們還沒有交房,我們房開享受財(cái)稅2019 12號(hào)文的政策優(yōu)惠嗎?也就是土地使用稅(因?yàn)榉慨a(chǎn)稅我們目前不涉及)
我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納(不是老項(xiàng)目)及企業(yè)所得稅,這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運(yùn)營公司運(yùn)營,我們可以將其租金全部由運(yùn)營公司收取及負(fù)責(zé)運(yùn)營管理并且我們不收取運(yùn)營公司(這樣可以說的過去嗎)這樣的話運(yùn)營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅,此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運(yùn)營公司承擔(dān)嗎?運(yùn)營公司享受財(cái)稅2019 12號(hào)文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎?如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運(yùn)營公司收取繳納相關(guān)稅費(fèi)了 因?yàn)榫C合下來兩個(gè)公司對(duì)這個(gè)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)可能差不多
郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個(gè),你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請(qǐng)問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個(gè)財(cái)稅2019 12號(hào)文的優(yōu)惠政策呢?
郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個(gè),你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請(qǐng)問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個(gè)財(cái)稅2019 12號(hào)文的優(yōu)惠政策呢?如果是這樣的話 和我們房開自己持有這房產(chǎn)租給租戶進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品交易有什么區(qū)別呢?
一般納稅人居民物業(yè)管理公司,預(yù)收全年物業(yè)費(fèi),如何做賬
老師,股票股利的發(fā)放原理是:比如說公司給甲乙兩股東發(fā)放100萬現(xiàn)金股利,但是由于公司無錢發(fā)工資所以把100萬換成股票,相當(dāng)于甲乙兩股東花100萬買了公司的股票么?
老師,生產(chǎn)產(chǎn)生的廢物品,被拉到別的公司進(jìn)行處理,公司給別的公司支付錢,對(duì)方怎么給我們開發(fā)票
老師,公司每天入庫出庫,什么時(shí)候確認(rèn)收入什么時(shí)候確認(rèn)進(jìn)貨了呢,都沒開發(fā)票?
z社保各險(xiǎn)種繳費(fèi)基數(shù)是什么
老師,轉(zhuǎn)回的遞延所得稅負(fù)債是怎么影響利潤的,請(qǐng)講下原理,按照道理只有非同控下的公允價(jià)值不等于賬面價(jià)值才能影響后續(xù)折舊,這個(gè)金額才能影響利潤,但是遞延為什么要影響利潤呢,沒搞懂呢
老師,您好,一般納稅企業(yè)出租一套2015年購入的房屋,5%稅率,租賃期5年,2025年7月1日至2030年6月30日止(2025年7月1日至2025年12月31日是裝修免租期),每年租金1505000元,每三個(gè)月支付一次 (376250元),先付后用,第一期租金在2025年6月25日支付,第二筆租金在26年3月25日之前支付,第三筆租金在26年6月25日之前支付,以此類推。第一筆租金在2025年6月已經(jīng)收到。分錄該怎么做呀
駕校剛開業(yè),教練車產(chǎn)生加油費(fèi)是費(fèi)用還是成本
老師,無形資產(chǎn)只需要攤銷,無需結(jié)轉(zhuǎn)成本嗎?
老師,我們公司采購包裝桶直接寄給老板名下其他公司,沒有給我們錢的,應(yīng)該怎么入賬呢,可以直接做到銷售費(fèi)用嗎?
冉老師有涉及過這個(gè)政策運(yùn)用的經(jīng)歷嗎?
老師實(shí)務(wù)中沒有遇到過的
那你怎么知道的呢?
老師身邊有的,學(xué)員
老師 這個(gè)農(nóng)貿(mào)市場目前屬于房開企業(yè) 其租戶也是農(nóng)產(chǎn)品買賣交易 那么房開享受這個(gè)政策嗎?
這個(gè)是專門的農(nóng)產(chǎn)品交易市場,還是臨時(shí)的?
我們房開目的是銷售攤位 在沒銷售出去之前自己持有招商經(jīng)營 等賣出去了就是攤主和租戶的問題了
你好,這樣的話,不能適用的
我們房開企業(yè)營業(yè)范圍不可以增加農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營業(yè)務(wù) 從而自己持有經(jīng)營嗎?
這個(gè)一般是不可以的,學(xué)員
因?yàn)榭缧袠I(yè)了,學(xué)員,這個(gè)