你好,學(xué)員,是的,享受這個正常的
老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā),現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收,現(xiàn)在由運營公司招租進來開始運作了(符合銷售農(nóng)產(chǎn)品)針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的,那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農(nóng)貿(mào)市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不)一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅)但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅?2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍(但是我們不經(jīng)營,只銷售)感覺又矛盾?
老師 請問我們房開開發(fā)有住宅商鋪及農(nóng)貿(mào)市場,都是用于銷售,現(xiàn)在農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)由運營公司招租戶進來運營了 收的租金由運營公司收取,攤位賣出去之后按一定金額反給業(yè)主相當于農(nóng)貿(mào)市場運營和我們房開沒關(guān)系了,農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)運營了且用于農(nóng)產(chǎn)品交易,但是我們還沒有交房,我們房開享受財稅2019 12號文的政策優(yōu)惠嗎?也就是土地使用稅(因為房產(chǎn)稅我們目前不涉及)
我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納(不是老項目)及企業(yè)所得稅,這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營,我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責(zé)運營管理并且我們不收取運營公司(這樣可以說的過去嗎)這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅,此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運營公司承擔嗎?運營公司享受財稅2019 12號文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎?如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關(guān)稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費可能差不多
郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個,你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個財稅2019 12號文的優(yōu)惠政策呢?
郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個,你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個財稅2019 12號文的優(yōu)惠政策呢?如果是這樣的話 和我們房開自己持有這房產(chǎn)租給租戶進行農(nóng)產(chǎn)品交易有什么區(qū)別呢?
老師,工程公司一般納稅人開給甲方3℅的票,包工頭用個體戶開1℅的票過來,工程公司能抵扣嗎,如果不能的話工程公司需要納哪些稅,稅率多少
個人互聯(lián)網(wǎng)直播服務(wù)屬于國民經(jīng)濟的哪一大類?是一般事項還是許可事項
公司已經(jīng)與新股東簽訂了相關(guān)文件,增資后的營業(yè)執(zhí)照也已拿到,但是投資款還沒收到,需要做賬務(wù)處理嗎?
老師,老板打入公司賬戶的資本金給員工發(fā)工資交社保應(yīng)該可以嗎
老師您好,我想問下銷售費用,財務(wù)費用,管理費用怎么區(qū)分的呢
老師你好,請問已付款,未開票的以后不來了,怎么做賬
老師,公司的東西壞了,向配件商店買東西,買了后商店的老板免費幫忙修,但是開發(fā)票時開的是維修費,不是商品,這樣行嗎?
補繳5月份的增值稅,電子稅務(wù)局上應(yīng)該怎么調(diào)整報表?
為什么固定資產(chǎn)清理需要交增值稅,處理廢舊座椅不需要交增值稅呢?
老師你好,我們是開餐廳的,餐廳有個鋪面出租,計算租金時分錄是不是這樣?謝謝 借:其他應(yīng)收款——租賃費 貸:營業(yè)外收入
冉老師有涉及過這個政策運用的經(jīng)歷嗎?
老師實務(wù)中沒有遇到過的
那你怎么知道的呢?
老師身邊有的,學(xué)員
老師 這個農(nóng)貿(mào)市場目前屬于房開企業(yè) 其租戶也是農(nóng)產(chǎn)品買賣交易 那么房開享受這個政策嗎?
這個是專門的農(nóng)產(chǎn)品交易市場,還是臨時的?
我們房開目的是銷售攤位 在沒銷售出去之前自己持有招商經(jīng)營 等賣出去了就是攤主和租戶的問題了
你好,這樣的話,不能適用的
我們房開企業(yè)營業(yè)范圍不可以增加農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營業(yè)務(wù) 從而自己持有經(jīng)營嗎?
這個一般是不可以的,學(xué)員
因為跨行業(yè)了,學(xué)員,這個