你好,學員,是的,享受這個正常的
老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā),現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收,現(xiàn)在由運營公司招租進來開始運作了(符合銷售農(nóng)產(chǎn)品)針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的,那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農(nóng)貿(mào)市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不)一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅)但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅?2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍(但是我們不經(jīng)營,只銷售)感覺又矛盾?
老師 請問我們房開開發(fā)有住宅商鋪及農(nóng)貿(mào)市場,都是用于銷售,現(xiàn)在農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)由運營公司招租戶進來運營了 收的租金由運營公司收取,攤位賣出去之后按一定金額反給業(yè)主相當于農(nóng)貿(mào)市場運營和我們房開沒關系了,農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)運營了且用于農(nóng)產(chǎn)品交易,但是我們還沒有交房,我們房開享受財稅2019 12號文的政策優(yōu)惠嗎?也就是土地使用稅(因為房產(chǎn)稅我們目前不涉及)
我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納(不是老項目)及企業(yè)所得稅,這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營,我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司(這樣可以說的過去嗎)這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅,此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運營公司承擔嗎?運營公司享受財稅2019 12號文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎?如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務產(chǎn)生的稅費可能差不多
郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個,你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個財稅2019 12號文的優(yōu)惠政策呢?
郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個,你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個財稅2019 12號文的優(yōu)惠政策呢?如果是這樣的話 和我們房開自己持有這房產(chǎn)租給租戶進行農(nóng)產(chǎn)品交易有什么區(qū)別呢?
@董孝彬老師,別的老師,別回答,稅種認定是啥意思?
農(nóng)行網(wǎng)捷貸30萬可以放款當天取現(xiàn)嗎
你好老師,個人消費開的發(fā)票能入賬嗎,比如護膚品,食品,服裝鞋帽,是開了發(fā)票就一定要入賬嗎
電商全面征稅后,能不能入駐園區(qū),享受返稅
老師,幼兒園的賬,收入高,成本票又很少,這樣的業(yè)務如何處理
咨詢下我們干電力工程的因為資質原因分公司員工的社保都交在總公司里 現(xiàn)在想在分公司繳納公積金 這樣稅務上會有什么影響嗎
老師計算國債利息時全年按照多少天計算,金融機構貸款全年按多少天計算?
生產(chǎn)企業(yè)出口退稅,2025年4月出口發(fā)票按報關單上商品名稱開了5項,5月退稅退了報關單上的三個商品,另外兩個要視同內銷,請問視同內銷的收入填在6月份增值稅申報表哪個位置。
不明白序號五資本化期間閑置資金的月份數(shù)是怎么得出來的
董孝斌老師哪發(fā)工資是把個稅扣下是不,哪他們這種現(xiàn)在才發(fā)5月的工資,4月26日到5月25日,哪現(xiàn)在發(fā)工資我還得算超過5000元以上的給工人算好,每超過的我就得算,有每個月的稅率表不
冉老師有涉及過這個政策運用的經(jīng)歷嗎?
老師實務中沒有遇到過的
那你怎么知道的呢?
老師身邊有的,學員
老師 這個農(nóng)貿(mào)市場目前屬于房開企業(yè) 其租戶也是農(nóng)產(chǎn)品買賣交易 那么房開享受這個政策嗎?
這個是專門的農(nóng)產(chǎn)品交易市場,還是臨時的?
我們房開目的是銷售攤位 在沒銷售出去之前自己持有招商經(jīng)營 等賣出去了就是攤主和租戶的問題了
你好,這樣的話,不能適用的
我們房開企業(yè)營業(yè)范圍不可以增加農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營業(yè)務 從而自己持有經(jīng)營嗎?
這個一般是不可以的,學員
因為跨行業(yè)了,學員,這個