你好,學(xué)員,是的,享受這個(gè)正常的
老師 你好 請(qǐng)問(wèn)我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開(kāi)發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā),現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)發(fā)完畢但是還沒(méi)有竣工驗(yàn)收,現(xiàn)在由運(yùn)營(yíng)公司招租進(jìn)來(lái)開(kāi)始運(yùn)作了(符合銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品)針對(duì)房開(kāi)企業(yè)攤位是用來(lái)銷(xiāo)售的,那么在銷(xiāo)售之前已經(jīng)運(yùn)營(yíng)且符合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)作情況下我們放開(kāi)還承擔(dān)土地使用稅不)一般情況銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品要銷(xiāo)售出去之后才不繳納土地使用稅)但是根據(jù)財(cái)稅2019年12號(hào)文有針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)惠政策 1.我們房開(kāi)企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅?2.如果符合的話(huà)需不需要按照第二條款做工商注冊(cè)或者增加經(jīng)營(yíng)范圍(但是我們不經(jīng)營(yíng),只銷(xiāo)售)感覺(jué)又矛盾?
老師 請(qǐng)問(wèn)我們房開(kāi)開(kāi)發(fā)有住宅商鋪及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),都是用于銷(xiāo)售,現(xiàn)在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)由運(yùn)營(yíng)公司招租戶(hù)進(jìn)來(lái)運(yùn)營(yíng)了 收的租金由運(yùn)營(yíng)公司收取,攤位賣(mài)出去之后按一定金額反給業(yè)主相當(dāng)于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和我們房開(kāi)沒(méi)關(guān)系了,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了且用于農(nóng)產(chǎn)品交易,但是我們還沒(méi)有交房,我們房開(kāi)享受財(cái)稅2019 12號(hào)文的政策優(yōu)惠嗎?也就是土地使用稅(因?yàn)榉慨a(chǎn)稅我們目前不涉及)
我們房開(kāi)企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位 我們直接收取攤位的租金的話(huà)要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納(不是老項(xiàng)目)及企業(yè)所得稅,這樣的話(huà)為了減少增值稅我們另外成立了一家運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng),我們可以將其租金全部由運(yùn)營(yíng)公司收取及負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理并且我們不收取運(yùn)營(yíng)公司(這樣可以說(shuō)的過(guò)去嗎)這樣的話(huà)運(yùn)營(yíng)公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來(lái)執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅,此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運(yùn)營(yíng)公司承擔(dān)嗎?運(yùn)營(yíng)公司享受財(cái)稅2019 12號(hào)文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎?如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開(kāi)企業(yè)去享受的話(huà)就沒(méi)必要租金由運(yùn)營(yíng)公司收取繳納相關(guān)稅費(fèi)了 因?yàn)榫C合下來(lái)兩個(gè)公司對(duì)這個(gè)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)可能差不多
郭老師 我是剛剛咨詢(xún)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)惠政策的那個(gè),你說(shuō)我另外成立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 請(qǐng)問(wèn)另外成立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)主題的話(huà) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)主體是不是根據(jù)攤位租戶(hù)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)交易就可以享受這個(gè)財(cái)稅2019 12號(hào)文的優(yōu)惠政策呢?
郭老師 我是剛剛咨詢(xún)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)惠政策的那個(gè),你說(shuō)我另外成立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 請(qǐng)問(wèn)另外成立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)主題的話(huà) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)主體是不是根據(jù)攤位租戶(hù)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)交易就可以享受這個(gè)財(cái)稅2019 12號(hào)文的優(yōu)惠政策呢?如果是這樣的話(huà) 和我們房開(kāi)自己持有這房產(chǎn)租給租戶(hù)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品交易有什么區(qū)別呢?
以前年度電費(fèi)單今年收到,如何作會(huì)計(jì)分錄
請(qǐng)問(wèn)小規(guī)模納稅人6月開(kāi)具的數(shù)字電子普票忘記入賬,可以在7月補(bǔ)入賬嗎?
租別人的包裝材料,還沒(méi)開(kāi)發(fā)票,先記入主要生產(chǎn)成本科目嗎
一員工用別人的卡收工資可以嗎?那報(bào)個(gè)稅報(bào)誰(shuí)的
yuangong員工當(dāng)月離職當(dāng)月就發(fā)工資給他以及離職遣散金怎么申報(bào)個(gè)稅,因?yàn)楫?dāng)月個(gè)稅不是報(bào)了上個(gè)月的工資嗎
公司蓋電子印章,電子印章是怎么形成的,是花錢(qián)制作生成的嗎?生成一次之后是不是永久可以使用?
在稅務(wù)稽查中,增值稅申報(bào)收入與企業(yè)所得稅申報(bào)收入之間的不一致經(jīng)常受到關(guān)注。導(dǎo)致這種差異的可能原因有哪些?
為什么不用合同資產(chǎn)或者合同負(fù)債而用合同結(jié)算呢?還有第三題合同損失金額怎么算的?
生產(chǎn)企業(yè)出口退稅,1.享受免抵退2.只免稅不退稅3.出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo),請(qǐng)問(wèn)老師,這三種情況下,進(jìn)項(xiàng)稅額處理的區(qū)別,是抵扣還是轉(zhuǎn)出,如果轉(zhuǎn)出無(wú)法區(qū)分內(nèi)外銷(xiāo)怎么轉(zhuǎn)出?
老師,下個(gè)月我就打算重新找工作,面試上班了。老師能不能幫忙大體想想: 1:找工作和面試之前需要提前做好哪些方面的準(zhǔn)備? 2:中小企業(yè)會(huì)計(jì),面試的時(shí)候,最經(jīng)常遇到的問(wèn)題是什么? 3:上崗以后,一開(kāi)始不熟悉企業(yè),會(huì)計(jì)工作應(yīng)該從哪幾個(gè)具體方面切入,(先看看什么,再看看什么,能更有助于全面了解和融入企業(yè),順利開(kāi)展工作? 謝謝老師
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冉老師有涉及過(guò)這個(gè)政策運(yùn)用的經(jīng)歷嗎?
老師實(shí)務(wù)中沒(méi)有遇到過(guò)的
那你怎么知道的呢?
老師身邊有的,學(xué)員
老師 這個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)目前屬于房開(kāi)企業(yè) 其租戶(hù)也是農(nóng)產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)交易 那么房開(kāi)享受這個(gè)政策嗎?
這個(gè)是專(zhuān)門(mén)的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng),還是臨時(shí)的?
我們房開(kāi)目的是銷(xiāo)售攤位 在沒(méi)銷(xiāo)售出去之前自己持有招商經(jīng)營(yíng) 等賣(mài)出去了就是攤主和租戶(hù)的問(wèn)題了
你好,這樣的話(huà),不能適用的
我們房開(kāi)企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍不可以增加農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù) 從而自己持有經(jīng)營(yíng)嗎?
這個(gè)一般是不可以的,學(xué)員
因?yàn)榭缧袠I(yè)了,學(xué)員,這個(gè)