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老師13題,5.3日辦理了房屋所有權過戶登記和居住權登記,甲取得居住權,乙取得所有權,對不?

老師13題,5.3日辦理了房屋所有權過戶登記和居住權登記,甲取得居住權,乙取得所有權,對不?
2022-08-23 13:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-08-23 13:38

你好!是的,房屋所有權和居住權都以登記生效,5.3登記就開始生效

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快賬用戶6754 追問 2022-08-23 14:24

老師,此題,5.3以后乙屬于間接占有,對吧

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齊紅老師 解答 2022-08-23 14:47

是的,乙屬于間接占有

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快賬用戶6754 追問 2022-08-23 14:51

老師,還可以問個問題不?質押合同是諾成合同我一直不理解,一做題就把它當實踐合同,麻煩老講講。

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齊紅老師 解答 2022-08-23 15:09

你好! 質押權以質押物的轉移占有為生效要件。而合同以雙方意思一致為成立。簡單的說就是債權和物權成立的條件不同,合同一經(jīng)諾成即成立且生效,雙方債權債務關系就成立,但是物權的生效需要質押物轉移占有。

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你好!是的,房屋所有權和居住權都以登記生效,5.3登記就開始生效
2022-08-23
居住權需要登記的不是房屋所有權人,而是設立居住權的相關方。 通常以下情況設立的居住權需要登記: 1.依合同設立的居住權。 2.依遺囑設立的居住權。 我們平時租房子獲得的是租賃期間的房屋使用權,并非居住權,且租賃關系無需登記。居住權和租賃權是不同的,居住權是為了滿足生活居住的需要,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權;而租賃權是基于租賃合同產生的債權。
2024-08-02
您好,是的 不登記不能對抗第三人,就是說可以不登記自己住,但是如果出租、買賣、贈予、拆遷等涉及外人時,就要辦理登記
2023-10-29
遺囑不屬于法定繼承,是和繼承并列的遺產繼承方式
2023-10-22
您好,同學。這道題正確答案BC 選項A繼承自繼承開始時取得物權,對外轉讓時需要先登記下再轉讓; 選項D地役權是合同成立時生效。
2023-11-06
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