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請問老師，融資租賃不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)為出租方，為什么房產(chǎn)稅 承租人從價計征呢？

請問老師，融資租賃不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)為出租方，為什么房產(chǎn)稅 承租人從價計征呢？
請問老師，融資租賃不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)為出租方，為什么房產(chǎn)稅 承租人從價計征呢？
2022-08-16 16:18
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2022-08-16 16:20

同學好，我們會計里面應該學過，融資租賃，其實就相當于這個資產(chǎn)是長期被承租人使用的，基本上接近這個資產(chǎn)的使用壽命了，按照實質(zhì)重于形式原值，承租人應作為自有資產(chǎn)（使用權(quán)資產(chǎn)）核算了，相應的具體折舊。根據(jù)這個觀點我們可以看到，這其實就是要承租人來從價計征的呢。

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快賬用戶2330 追問 2022-08-16 16:24

但這個與圖片1的提法相矛盾，圖片1說是融資租賃期間不動產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人

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齊紅老師 解答 2022-08-16 16:51

嗯，就是咱們會計學租賃的時候，只要是出租的，所有權(quán)人是不變的。只是這個性質(zhì)很特殊。

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齊紅老師 解答 2022-08-16 16:51

但是我們想一下，折舊都是承租人在折舊了呀，是不是，那就基本上可以判斷應該采用從價的。

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同學好，我們會計里面應該學過，融資租賃，其實就相當于這個資產(chǎn)是長期被承租人使用的，基本上接近這個資產(chǎn)的使用壽命了，按照實質(zhì)重于形式原值，承租人應作為自有資產(chǎn)（使用權(quán)資產(chǎn)）核算了，相應的具體折舊。根據(jù)這個觀點我們可以看到，這其實就是要承租人來從價計征的呢。
2022-08-16
同學您好，請稍等稍等
2022-12-05
你好同學，這個是法律規(guī)定的 同學，因為資產(chǎn)歸你了同學，所以由你納稅
2020-12-28
你好，不動產(chǎn)是5%和9%的稅率，和房屋是一樣的。
2022-03-16
您好 1、屬于 2、屬于有形動產(chǎn)租賃的。 3、是的，一般納稅人適用13%的稅率 4、固定業(yè)戶應當向其機構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。)非固定業(yè)戶應當向應稅行為發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅;未申報納稅的，由其機構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機關(guān)補征稅款。 5、不需要繳納房產(chǎn)稅或契稅的。
2020-11-16
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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