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老師麻煩問下:租用小區(qū)的車位每個月交200元要交房產(chǎn)稅嗎,因為我今天看到一個說漏天和室內(nèi)停車場哪個要交房產(chǎn)稅的問題,不太明白

2022-08-10 10:14
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-10 10:18

?你好;? ?1.車位的話? ?比如 一、擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位。 如果車位為業(yè)主個人購買,根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定,個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn),免納房產(chǎn)稅。如果車位為企業(yè)購買,且擁有產(chǎn)權(quán),根據(jù)財稅〔2005〕181號相關(guān)規(guī)定,對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅,按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。 二、企業(yè)自建自用地下車位。 政策依據(jù):根據(jù)財稅〔2005〕181號相關(guān)規(guī)定,對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體,按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)財稅〔2005〕181號相關(guān)規(guī)定,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 11:13

老師,那房產(chǎn)稅和買房子的人來交是吧

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齊紅老師 解答 2022-08-10 11:20

?你好; 是的。? ? 正常是他們出租方繳納的??

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 12:07

誰收錢誰交是嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 12:13

?你好;? 正常出租方來繳納房產(chǎn)稅的 ;? ? ? 這個停車場看是 哪個的所有權(quán)? ??

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 14:29

老師,看哪個的所有權(quán)是什么意思的

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齊紅老師 解答 2022-08-10 14:51

你好; 意思是 看誰的所有權(quán); 你這樣才能考慮誰來繳納稅費(fèi)? ?

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 15:38

老師,那怎么看所有權(quán)啊

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齊紅老師 解答 2022-08-10 15:41

你好; 哪個名下的車位; 這個所有權(quán) 應(yīng)該是可以看到的;? 有車位所屬的? ?

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 15:43

老師,那比如我租用了小區(qū)的地下車庫,每個月200元,那開發(fā)商要交房產(chǎn)稅嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 15:48

?你好 ;? ?是的; 比如房地產(chǎn)公司的? ? 車位? 或者 某一個業(yè)主買的; 租賃出去; 就是業(yè)主繳納? ??

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 15:51

老師那要是買了沒租的話要交嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 15:59

?你好;? ?不用繳納的; 個人業(yè)主 不存在經(jīng)營的? ?

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 16:00

老師,那房地產(chǎn)公司車位沒賣出去前要交房產(chǎn)稅嗎

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齊紅老師 解答 2022-08-10 16:05

?你好 ;? 不用的; 沒有銷售不用的??

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 16:36

老師,意思是沒有銷售和出租前都不用是吧

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齊紅老師 解答 2022-08-10 16:39

?你好; 是的。? 如果是自用或者是經(jīng)營會 出租 涉及? 的? ?

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快賬用戶5966 追問 2022-08-10 16:45

老師,自用也要交嗎,什么意思的自用

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齊紅老師 解答 2022-08-10 16:53

你好 ; 自用的話就是你們自己使用拿來經(jīng)營用; 就會涉及? ?

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