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你好，已交的稅金單獨(dú)列示，不計(jì)入成本。

2022-08-10

同學(xué)你好，是的，全部轉(zhuǎn)的；

2021-01-04

你好，開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),前期工程費(fèi),建筑安裝工程費(fèi),基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),公共配套設(shè)施費(fèi),開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等. 其中: 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi),耕地占用稅,勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?安置動(dòng)遷用房支出等. 2.前期工程費(fèi),包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、"三通一平"等 3.建筑安裝工程費(fèi),指以出包方式.自營(yíng)方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)等 4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路,供水,供電,供氣,排污,排洪,通訊,照明,環(huán)衛(wèi),綠化等費(fèi)用. 5.公共配套設(shè)施費(fèi),指不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出. 6.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用包括,組織管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤消等.

2022-09-07

你好，是的，是這樣的

2024-08-06

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在土地開(kāi)發(fā)和樓棟竣工交房的過(guò)程中，未開(kāi)發(fā)的土地成本通常不能直接結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。未開(kāi)發(fā)的土地成本屬于企業(yè)的資產(chǎn)，通常在“無(wú)形資產(chǎn)”或“開(kāi)發(fā)成本”科目中進(jìn)行核算。在結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本時(shí)，企業(yè)需要將與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的成本結(jié)轉(zhuǎn)到“開(kāi)發(fā)成本”科目中，并在開(kāi)發(fā)過(guò)程中逐步結(jié)轉(zhuǎn)至“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目。然后，當(dāng)樓棟竣工交房時(shí)，企業(yè)可以將“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目的余額結(jié)轉(zhuǎn)到“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目中，以計(jì)算商品房的銷售成本。

2023-11-27